Проектирование офисного здания

г. Реутов, Проектируемый проезд 5342

16 февраля 2017 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация согласована в местных органах власти и передана Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Название объекта: Офисное здание 

Адрес объекта: г. Реутов, Проектируемый проезд 5342

17 января 2017 г. – Подписан Договор на выполнение проектных работ, в составе:

  • Общая пояснительная записка (ОПЗ);
  • Архитектурно решение (АР);
  • Конструктивное решение (КР);
  • Проект организации строительства (ПОС);
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПЗУ);
  • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ);
  • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОБП);
  • Охрана окружающей среды (ООС)

16 февраля 2017 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация согласована в местных органах власти и передана Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Описание объекта:

Вся проектная документация для строительства двухэтажного нежилого офисного здания, общей площадью 422 м.кв, выполнена на основании технического задания на проектирование от Заказчика и в соответствии с действующими нормативными документами.

Основными задачами проектирования были:

  • разработка оптимального объемно-планировочного решения для будущего здания на имеющемся у заказчика земельном участке;
  • создание эстетичного внешне и функционального внутри объекта.

Проектируемое офисное здание двухэтажное, в плане прямоугольной формы. Размеры здания в осях: 8.585 х24.640 м.   

Наружные стены здания выполнены самонесущими, представляют собой трехслойные панели типа "Сэндвич", с заполнением минераловатным утеплителем на базальтовой основе, толщиной 150 мм.

Кровля плоская, малоуклонная, по несъемной опалубке, с теплоизоляцией минераловатным утеплителем толщиной 200 мм. На втором этаже запроектирован противопожарный люк на кровлю. Водосток с кровли неорганизованный внутренний.

Оконные блоки - окна ПВХ с 2-х камерными стеклопакетами по ГОСТ 23166-99. Дверные блоки наружные - металлические по ГОСТ 31173-2003 (входные), внутренние - деревянные по ГОСТ 6629-88.

Высота первого этажа (от уровня чистого пола до конструкций перекрытия) составляет 5.7 м., высота второго этажа - 2.6 м. Высота верхней точки здания относительно уровня чистого пола составляет +10.160 м. Подвал отсутствует.

Фундамент здания - монолитный столбчатый, с локальным уширением пятки фундамента. Размеры подколонника 0.7 х 0.7 м, подошвы фундамента 1.8 х 1.8 м. Пол первого этажа выполнен в виде монолитной плиты по грунту, возводимой на заранее подготовленную песчаную подушку, увеличивающую несущую способность грунтов основания.

Конструктивная схема здания - каркасная. Каркас-рамно-связевый, решен в виде несущей однопролетной стальной рамы из двутавров. Пространственная жесткость и устойчивость каркаса здания обеспечивается совместной работой рам, системой ветрикальных и горизонтальных связей. Система горизонтальных связей выполнена в виде главных, из двутавра 40Ш1, второстепенных, из двутавра 30Б1 балок перекрытия. Колонны выполненны из двутавра 40К1.

Конструкции перекрытия и покрытия здания выполенена в виде монолитной армированной плиты по несъемной опалубке, толщиной 150 мм.

Внутренние стены (перегородки) - самонесущие на первом этаже частично из керамического рядового кирпича М150 - 120 мм, частично из гипсокартонных листов толщиной 12.5 мм с заполнением между направляющих звукоизоляцией (минераловатный утеплитель).  Толщина перегородок составляет 125 мм, по два слоя гипсокартонных листов по обе стороны профиля, ширина применяемого профиля 75 мм.

Параллельно процессу разработки проектной документации Заказчику были оказаны услуги по получению разрешения на строительство.