АГО - магазин

Сведения о применении типовой серии или системы.

Типовая серия не применялась, представлены архитектурные решения индивидуального проекта, композиционное решение выполнено в стиле минимализма.

Сведения о транспортной и пешеходной доступности объекта.

Существующий (рассматриваемый) участок находится на территории г. Балашихи. С северной стороны участок (через небольшую асфальтированную дорогу) примыкает к городской застройке (отдел полиции), с западной стороны участок граничит с застроенной территорией, АЗС и парковкой. С восточной стороны граничит с застроенной территорией. С южной стороны к участку примыкает не застроенная территория и река Пехорка. Въезд на территорию осуществляется с асфальтированной дороги, выходящей на ул. Советская.

Существующая уличная дорожная сеть проектом не изменяется.

Рядом со зданием магазина (супермаркета), заданием на проектирование, запроектировано 15 парковочных мест (2 из которых предназначены для личного транспорта инвалидов). Въезд на территорию супермаркета осуществляется через шлагбаум. В осях Г-Д предусмотрен подъезд грузового транспорта и рампа (высотой 900 мм) для их погрузки/ выгрузки. Вдоль фасада в осях 5-1 проектом предусмотрено создание пешеходной дорожки с асфальтовым покрытием, отгороженной от проезжей части подпорной стеной t=200 мм, устройство которой также связано с изменением уровня земли. Пешеходную дорожку с асфальтовым покрытием в осях Г/1-Г/5 также оборудована подпорной стеной t=200 мм, что связано с естественным изменением уровня земли. Вдоль фасада в осях Д-А пешеходная дорожка выполнена из тротуарной плитки, с участками озеленения, огороженного бордюрным камнем. Вдоль пешеходному тротуара предусматривается освещение уличными фонарями (h=2.3 м) и устройство анкерных парковочных столбиков (h=750 мм), предназначенными для защиты пешеходов от наезда автомобилей.

У входов для посетителей и возле лавочек предусмотрены уличные урны. Выброс мусора предполагается в существующие мусорные контейнеры, расположенные в зоне парковки. Существующая площадка под мусорные контейнеры располагается на расстоянии 31.0 м от здания, имеет ограждение и навес над мусоросборными контейнерами.

Как средство навигации используется адресный указатель, расположенный на фасаде в осях Д-А и фасаде в осях 5-1. Адресный указатель выполнен в виде объемного короба из ПВХ со светодиодной подсветкой. Рекламная вывеска расположен на фасаде в осях Д-А и фасаде в осях 5-1.

Благоустройство участка застройки будет реализовано совместно с объектом строительства и выполнено полностью до введения объекта в эксплуатацию.

Благоустройство участка за границами застройки выполняется по отдельному проекту.

Сведения о внешнем виде объекта.

Внешняя отделка главного фасада в осях 5-1, и боковых фасадов в осях Д-А и 1-2 выполняется из стальных композитных панелей (RAL 7005, RAL7044) открытого крепления. Вдоль фасада 5-1, ввиду изменения уровня земли, оборудуется подпорная стена Тип 1 (со стороны проезжей части), которая облицовывается керамогранитной плиткой, и наружная лестница шириной 1,7 м. Отделка фасада в осях А/2-Г/5 и в осях Г-Д выполняется из стеновых сэндвич панелей закрытого крепления (RAL7044). Стыковка стеновых сэндвич панелей и стальных композитных панелей осуществляется с помощью нахлеста последних. У фасадов в осях А/2-Г/5 и Г-Д выполняется устройство цоколя из керамогранитной плитки (RAL 7045), рампа погрузки/ разгрузки и подпорная стена Тип 2 (вдоль фасада А/2-Г/5) - бетонная, без отделки.

Входные крыльца с пандусом для посетителей облицовываются керамогранитной плиткой с противоскользящим эффектом (RAL 7045), поверхность матовая, неполированная. Козырек над входным крыльцом отделывается стальными композитными панелями (RAL7005) по типу фасада). Металлические стойки крыльца выполняются из профильной трубы 100х100х4t мм, окрашиваются в серый цвет (RAL 7037). Перила также окрашиваются в серый цвет (RAL 7037).    

Двери остекленные и оконные блоки изготавливаются из ПВХ профиля, цвет - серый (RAL7037). Поверхность матовая, стекло прозрачное, не тонированное. Глухие двери технических помещений и служебного входа - металлические, утепленные, RAL7037.

Оконные и дверные откосы выполняются металлическими, глянцевыми, гладкими с порошковой покраской в заводских условиях, цвет по RAL - 7037.

Оконные отливы выполняются металлическими, глянцевыми, гладкими с порошковой покраской в заводских условиях, цвет по RAL - 7037.

Система вентиляции отсутствует.

Система кондиционирования отсутствует.

Водосточная система с кровли металлическая. Состоит из водосточных желобов, водоприемных воронок, водосточных труб, кронштейнов крепления. Покраска выполняется порошковой краской в заводских условиях по RAL7035, поверхность гладкая глянцевая. Основной диаметр водосточной системы ∅100 мм.

Кровля плоская, малоуклонная (i=1,5%), не эксплуатируемая, с организованным наружным водостоком, выполнена из рулонного материала (полимерной мембраны) по двум слоям минераловатного утеплителя, по стальному профилированному листу Н75-750-0.8t мм.

Сведения о архитектурном, объемно-планировочном и функциональном решении.

На участке застройки запроектирован магазин (супермаркет) с прилегающей к нему автомобильной парковкой на 15 м/мест из которых 2 м/мест предусмотрено для личного транспорта инвалидов (согласно СП 59.13330.2016 - не менее 10% м/мест от общего количества парковочных мест).

Магазин (супермаркет) имеет один автомобильный заезд вдоль фасада в осях Д-А, один заезд вдоль фасада в осях Г-Д для погрузочно-разгрузочной техники, два входа для посетителей, отдельный вход для обслуживающего персонала и два отдельных входа в помещения ИТП и ВРУ.                                          

В здании магазина (супермаркета) предусмотрен холл, торговый зал с кассовой зоной, технологическая зона (с техническими помещениями ИТП, ВРУ и помещением водомерного узла) с санузлом для персонала.              

- площадь торгового зала (с кассовой зоной) - 401.74 м²

- площадь обслуживающих помещений (холл, санузел) - 126.80 м²

- площадь технологической зоны - 113.45 м²

- площадь технических помещений (ВРУ, ИТП, помещение водомерного узла) - 24.88 м²

Здание магазина (супермаркета) представляет из себя каркасную систему, сложной формы в плане, с сеткой колонн 7.39х7.39 м, 7.39х8.15 м, 7.27х8.15 м и 7.27х7.39 м, высотой этажа 4.035- 4.325 м.       

Уровень ответственности здания - нормальный (Федеральный закон N384-ФЗ).

Класс функциональной пожарной опасности - Ф3.1 (СП 112.13330.2011).

Степень огнестойкости здания - II (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Класс конструктивной пожарной опасности - C0 (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Сведения о несущих и ограждающих конструкциях.

Каркас здания - металлические несущие колонны,180х180х5 мм. Фундаменты под колонны - железобетонный стакан с гидроизоляцией и обетонированием базы колоны. Конструкция пола - чистый пол 50мм, монолитная железобетонная плита основания толщиной 200 мм из бетона В25 по цементно-песчаной стяжке из В10 (50 мм) и щебня фракции 10-20 мм (50 мм) на песчаной подушке 300 мм.

Перекрытие - металлический каркас из несущих балок 35Б1 и прогонов из швеллера 27П с покрытием из профилированного листа.                     

Кровельный пирог включает в себя пароизоляционную пленку по профилированному листу, 2 слоя минераловатного утеплителя с покрытием кровельным ковром - полимерная мембрана. Уклон кровли составляет i=1.5%.

Кровля крылец выполнена с уклоном i= 3%.

Ограждающие конструкции стен - по оси Г/1 и по оси 5 - сэндвич панели закрытого крепления, толщиной 150 мм (RAL7044). Фасады в осях 5-1, Д-А и 1-2 выполняются с устройством стальных композитных панелей открытого крепления (RAL 7005, RAL7044) по сэндвич-панелям закрытого крепления t=150 мм. Окна - витражные из ПВХ профиля и одиночные над дверьми в технические помещения, RAL 7037, двухкамерный стеклопакет (стекло прозрачное, не тонированное). Двери главных входов для посетителей - остекленные из ПВХ профиля RAL 7037, технических помещений и служебного входа - металлические глухие RAL 7037.                

Оконные и дверные откосы выполняются металлическими, глянцевыми, гладкими с порошковой покраской в заводских условиях, цвет по RAL 7037.

Оконные отливы выполняются металлическими, глянцевыми, гладкими с порошковой покраской в заводских условиях, цвет по RAL 7037.

Сведения о технологии внутренней отделки.

Внутренние перегородки: гипсокартонные из ГКЛ толщиной 150 мм, и из полнотелого кирпича толщиной 120 мм (с отделкой 150 мм);

Внутренняя отделка помещений, устройство конструкции пола, заполнение внутренних дверных проемов Заданием на проектирование (в рамках данного этапа проектирования) не предусмотрены. Выполняются планируемым арендатором в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом.

Сведения о инженерном оборудовании.

Здание оснащается всеми необходимыми для нормального функционирования инженерными системами. Электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение осуществляется в соответствии с техническими условиями от городских сетей.

Система вентиляции отсутствует.

Система кондиционирования отсутствует.

Сведения о противопожарной защите.

При создании и развитии элементов благоустройства учтены требования СП 4.13130.2013.

Обеспечен проезд пожарных автомобилей с двух сторон здания, запроектирована разворотная площадка размером 15х15м. Максимальная протяженность проезда до разворотной площадки не превышает установленных нормами 150 м. Ширина проезда пожарной техники вокруг здания (в соответствии с СП 4.13130.2013 п. 8.6) составляет 3.5 м. Расстояние от внутреннего края проезда до наружных стен здания - 5 м.

Сведения о количестве машино-мест.

Заданием на проектировано на участке застройки запроектирована открытая автомобильная парковка.         Согласно СП 42.13330.2020 для проектируемого здания магазина (супермаркета) необходимо предусмотреть 1 м/место на 40-50 расчетных единиц м2 общей площади: 666,87 м2 (площадь проектируемого здания) / 15 м/мест (предусматривается проектом) = 44.46 м2 площади здания на 1 м/место. Согласно СП 59.13330.2020 в полном объёме предусмотрено количество мест для личного транспорта МГН. Предусмотрено не менее 10% м/мест для транспорта инвалидов от общего количества парковочных м/мест: 15 м/мест (общее количество парковочных м/мест) *0,1(10% м/мест) = 1,5 м/места. Проектом предусмотрено 2 м/места для личного транспорта МГН.