Проект АГО: супермаркет в Балашихе
Существующий (рассматриваемый) участок находится в городе, в зоне развитой УДС в пешей доступности. С севера от рассматриваемого участка жилой дом №17, с востока к участку примыкает существующая пешеходная дорожка с гравийным покрытием, а на удалении двухсот метров расположена остановка общественного транспорта и Вишняковское шоссе, с юга участок и дома №31 и №33 отделяет существующий проезд с асфальтовым покрытием с которого осуществляется беспрепятственный доступ на участок пешеходов, автотранспортных средств покупателей и автомобилей доставки товара, с запада (со стороны ЖК "Витязи") участок и существующую парковку района отделяет тротуар с покрытием тротуарной плиткой.
Существующая уличная дорожная сеть проектом не изменяется.
На участке проектом предусмотрено создание пешеходных дорожек с покрытием тротуарной плиткой.
Вход пешеходов в здание со стороны фасада "А-Д "осуществляется с площадки покрытой тротуарной плиткой, со стороны фасада "1-10" с площадки покрытой тротуарной плиткой.
По периметру участка установлено функциональное ограждение, в виде парковочных столбиков, предназначенное от наездов автомобилей на пешеходов при их движении по территории магазина (супермаркета). Также предусмотрено наружное освещение территории по периметру всего участка.
Входные группы оборудованы пандусами с перилами для обеспечения безбарьерной среды для маломобильных категорий населения. У входных групп на фасаде Д-А предусмотрена велопарковка на 7 велосипедов. Вблизи всех входных групп предусматриваются уличные скамейки и уличные урны.
Между зоной загрузи и пешеходной дорожной предусмотрена посадка хвойных деревьев. Данная посадка хвойных деревьев одновременно ограждает от пешеходной дорожки площадку под мусорные контейнеры с двумя мусорными контейнерами. Посадка хвойных деревьев предусмотрена не парковке автомобилей “островками” чрез каждые 4-6 м/мест. Как средство навигации используются адресные указатели располагающиеся на фасадах 1-10 и Д-А. Адресные указатели выполнены в виде объемных коробов цельноклееных из ПВХ с светодиодной подсветкой.
Для обеспечения доступа от существующей УДС до ЗУ выделено 2 земельный участка неразграниченной государственной собственности (кадастровый квартал 50 150020107), общей площадью 817 00 м2.
Сведения о архитектурном объемно-планировочном и функциональном решении.
На участие запроектирован магазин (супермаркет) с отдельными входами по главному (оси Д-А) и боковому фасаду (оси О и запасным выходом по заднему фасаду (А-Д), через который осуществляется загрузка товаров ручным способом бе использования техники. На заднем фасаде (10-1) запроектированы входы для доступа в технические помещения. Доставке: товара осуществляется легковым транспортом т.е. нет необходимости парковки грузового автотранспорта и оборудования специальных загрузочных площадок.
В здании размещены основные и вспомогательные помещения для оказания торговых услуг. Площадь торговых помещений 225.26 м2 административных помещений - 551.35 м2, вспомогательных (технических, санузла) - 65.20 м2. Магазин (супермаркет) представляет из себя здание из металлического каркаса в плане 57.47х23.58 м с сеткой колонн 6.28х5.72м с высотой этажа от 3.5 м до 3.96 м и общей (максимальной) высотой 5.2 м. Входы по главному фасаду (оси Д-А) и боковому фасаду (оси 1-10) оборудованы крыльцами высотой не более 150 мм с пандусами для доступа маломобильных категорий населения, покрытие пандусов и крылец нескользящая керамогранитная плитка.
Количество посетителем оценивается в 300 человек в сутки, персонал 24 работника в 2 рабочие смены.
Уровень ответственности здания - II нормальный согласно СНиП 2.01.07-85*.
Класс по Функциональной пожарной опасности общественных зданий - ФЗ.1.
Степень огнестойкости здания (СНИП 21.01-97*) - И Класс конструктивной пожарной опасности (СНИП 21.01-97*) - С0.
- Бауманская5 мин. пешком