Проект АГО: торговый павильон
Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (новое строительство) разработаны для строительства Торгового павильона. Проектом предусмотрена парковка на 10 м/мест для легкового автотранспорта, из них 1 м/место для личного транспорта МГН.
В двухэтажном Торговом павильоне располагаются основные помещения (холлы, кассовые зоны и торговые залы), вспомогательные и подсобные (санузлы и камера временного хранения ТБО), коммуникационные (лестничная клетка) и технические ( ИТП и электрощитовая ).
Участок строительства расположен по адресу: М.О., г. Балашиха, ул. Свердлова, напротив дома 21.
Кадастровый номер земельного участка 50:15:0010802:2012.
Участок строительства имеет площадь - 472 м².
Градостроительный план земельного участка № РФ-50-3-40-0-00-2025-02120-0, дата выдачи 21.01.2025 г.
Участок в плане имеет вид прямоугольника. Участок расположен в территориальной зоне Ж-1 - зоне многоквартирной застройки. В соответствии с ГПЗУ №РФ-50-3-40-0-00-2025-02120-0, участок имеет ограничения по использованию в связи с размещением в границах зон с особыми условиями использования территории:
- расположение земельного участка в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения подлежит уточнению с учетом нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Ограничения использования земельного участка в границах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения определены нормативными правовыми актами по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
- земельный участок расположен в границах полос воздушных подходов аэродрома государственной авиации Чкаловский;
- земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Черное - подзона 6.
Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов. С северной стороны участок примыкает к существующему газону , с восточной - к внутриквартальному проезду с асфальтобетонным покрытием, с западной стороны - к тротуару и, далее, торговому центру «Ла Вита», с юга участок граничит с газоном, расположенным вдоль проезжей части улицы Свердлова.
Внешняя отделка главного фасада в осях 1-5 и бокового фасада А-В здания Торгового павильона выполняется из стальных композитных панелей (RAL 7045 телегрей 1, RAL 7024 графитовый серый, RAL 8015 каштаново-коричневый с текстурой - дерево ) открытого крепления. Отделка фасадов в осях 5-1 и В-А выполняется из стеновых сэндвич-панелей закрытого крепления (RAL 7045 телегрей 1). Стыковка стеновых сэндвич-панелей и стальных композитных панелей осуществляется с помощью нахлеста последних.
Оконные блоки изготавливаются из ПВХ профиля, цвет RAL7024 (графитовый серый). Поверхность матовая, стекло прозрачное, не тонированное. Входные двери двух главных входов в здание запроектированы стеклянными, из ПВХ профиля, ламинированного, RAL 7024 (графитовый серый). Двери технических помещений - металлические, утепленные, RAL 7045 (телегрей 1).
Оконные и дверные откосы выполняются металлическими, глянцевыми, гладкими с порошковой покраской в заводских условиях, цвета RAL 7024 (графитовый серый), RAL 7045 (телегрей 1).
Оконные отливы выполняются металлическими, глянцевыми, гладкими с порошковой покраской в заводских условиях, цвет RAL 7024 (графитовый серый).
Система вентиляции отсутствует.
Система кондиционирования отсутствует.
Водосточная система с кровли здания металлическая. Состоит из парапетных воронок, водосточных труб, кронштейнов крепления. Покраска выполняется порошковой краской в заводских условиях по RAL 7045 (телегрей 1, в цвет фасада), поверхность гладкая глянцевая. Основной диаметр водосточной системы ∅100 мм.
Кровля здания запроектирована плоская, малоуклонная (i=1,5%), не эксплуатируемая, с организованным внешним водостоком, выполнена из рулонного материала (полимерной мембраны) по двум слоям минераловатного утеплителя, по стальному профилированному листу Н75-750-0.8t мм.
Для освещения территории вдоль парапета здания по главному и боковому фасаду установлены светодиодные консольные светильники на кронштейнах.
- Бауманская5 мин. пешком