АГО - здание досуга и отдыха

Сведения о участке строительства

Участок строительства расположен по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Полтево. Участок строительства имеет площадь - 7805 м², кадастровый номер участка - 50:15:0071101:335.

Градостроительный план земельного участка № RU50340000-MSK006573, дата выдачи 01.10.2018 г.

Конфигурация участка в виде неправильного многоугольника. Участок расположен в районе сложившейся застройки. С западной стороны от рассматриваемого участка, на расстоянии 3.5 м от границы земельного участка, расположено нежилое здание №42 деревни Полтево. С северной, южной и восточной стороны, через проезжую дорогу, расположены частные участки с жилыми домами деревни Полтево.

Сведения о применении типовой серии или системы

Типовая серия не применялась, представлены архитектурные решения индивидуального проекта, композиционное решение выполнено в стиле минимализма.

Сведения о транспортной и пешеходной доступности объекта

Существующий (рассматриваемый) участок находится в центральной части деревни Полтево, окружен по периметру УДС.  С западной стороны от участка, расположено нежилое здание №42 деревни Полтево и асфальтированная проезжая дорога. На удалении 17 метров от границы участка находится остановка общественного транспорта "Полтево". С южной стороны к участку примыкает существующая проезжая дорога с асфальтовым покрытием. С северной и восточной стороны проходит проезжая дорога с асфальтовым и гравийным покрытиями соответственно. Существующие дороги деревни не имеют тротуарной зоны.

Существующая уличная дорожная сеть проектом не изменяется.

На участке проектом предусмотрено создание асфальтированных пешеходных дорожек.

Вход пешеходов в здание со стороны фасада "1-7 " и "А-Д" осуществляется с огороженной парковочными столбиками ("Премиум-2", h=750 мм) пешеходной зоны. По периметру пешеходной зоны установлено функциональное ограждение в виде парковочных столбиков ("Премиум-2, h=750 мм"), предназначенное для защиты пешеходов от наезда автомобилей при их движении по территории. Также предусмотрено наружное освещение периметра участка.

Входные группы проектируемого здания оборудованы пандусами с периллами для обеспечения безбарьерной среды для маломобильных категорий населения. Вдоль пути движения инвалидов, на границе тротуара и зеленой зоны, устанавливается бордюрный камень на высоту 50 мм от поверхности асфальта. У входных групп в осях А-Д и 1-7 предусмотрены 2 велопарковки в общей сложности на 14 велосипедов. Вблизи всех входных групп предусматриваются уличные урны.

С западной стороны Здания досуга и отдыха, вдоль проектируемой пешеходной дорожки, предусмотрена посадка хвойных деревьев. Все пешеходные зоны ограждаются от проезжей дороги парковочными столбиками.

Площадка под мусорные контейнеры располагается с восточной стороны Здания досуга и отдыха на расстоянии 17.92 м от здания. Площадка под мусорные контейнеры имеет ограждение и навес над мусоросборными контейнерами. Расстояние в 17.92 м не нарушает современных санитарных норм.

Как средство навигации используются адресные указатели, располагающиеся на фасадах 1-7 и А-Д. Адресные указатели выполнены в виде объемных коробов цельноклееных из ПВХ с светодиодной подсветкой.

Благоустройство участка застройки будет реализовано совместно с объектом строительства и выполнено полностью до введения объекта в эксплуатацию.      

Сведения о внешнем виде объекта

Внешняя отделка двух лицевых (главных) фасадов (в осях 1-7 и А-Д) проектируемого Здания досуга и отдыха выполняется из стальных композитных панелей AlcoteK St индивидуального изготовления и цвета, с порошковой покраской в заводских условиях. Поверхность панелей глянцевая, гладкая. Панели раскладываются на фасаде в соответствии с архитектурным решением. Преобладающая цветовая гамма - серая. Внешняя отделка двух задних (боковых) фасадов (в осях Д-А и 7-1) выполняется из стеновых сэндвич-панелей с текстурой дерева с покрытием Ecosteel - золотистый дуб. Поверхность глянцевая, рельефная. Цоколь и ступени здания облицовываются керамогранитной плиткой Estima коллекции Loft, цвет- серый, поверхность матовая, неполированная.

Козырьки входных групп облицовываются стальными композитными панелями AlcoteK St, серия "Славянский дуб". Поверхность глянцевая, рельефная.

Перила пандусов выполняются из хромированного нержавеющего металлического профиля, поверхность гладкая глянцевая, цвет RAL 9016.

Водосточная система с кровли металлическая. Состоит из водосточных желобов, водоприемных воронок, водосточных труб, кронштейнов крепления и пр. Покраска выполняется порошковой краской в заводских условиях по RAL7035, поверхность гладкая глянцевая. Основной диаметр водосточной системы ∅100 мм.         

Входные двери главных входов (остекленные) и витражные окна выполняются из ламинированного ПВХ профиля с двойным стеклопакетом (стекло прозрачное, не тонированное).

Кровля выполнена мембранной из полимерной мембраны LOGICROOF V-RP, поверхность матовая, цвет - RAL 7037.                       

С правой стороны фасада 7-1, между осей 3-1, запроектировано место для установки наружных блоков кондиционирования. Блоки устанавливаются на асфальтированную площадку, ограждаются антивандальной сеткой на металлическом каркасе. Сетка окрашивается черной матовой краской.       

Сведения о архитектурном, объемно-планировочном и функциональном решении

На участке запроектировано Здание досуга и отдыха с двумя отдельными входами со стороны главных (лицевых) фасадов, в осях 1-7 и А-Д. Со стороны заднего (бокового) фасада в осях 7-1 запроектирован дополнительный вход для обслуживающего персонала, вноса необходимого оборудования и материалов и два дополнительных входа в технические помещения. Со стороны бокового (заднего) фасада в осях Д-А предусмотрен дополнительный эвакуационный выход для посетителей кинозалов.

В Здании досуга и отдыха размещены основные (кинозал, зона игровых автоматов, зона кинобара), вспомогательные и подсобные (бар, билетная касса, помещение администрации и персонала, с/у, КУИ и прочее), технические (индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, техническое помещение) и коммуникационные (коридор, холл, лестницы и прочее) помещения. Входная группа (тамбуры, гардероб):

- площадь основных помещений - 341.14 м²

- площадь вспомогательных помещений - 111.27 м²

- площадь технических помещений - 37.23 м²

- площадь коммуникационных помещений - 300.68 м²

- входная группа - 51.53 м²

Здание досуга и отдыха представляет из себя здание из металлического каркаса в плане (по наружному обмеру) 36.715х24.715 м с сеткой колонн 6.0х6.0 м, с высотой этажа от 3.5 м до 3.975 м и максимальной высотой от пешеходного тротуара 5.364 м.

Входы по главным (лицевым) фасадам в осях 1-7 и в осях А-Д оборудованы крыльцами высотой 114 мм с пандусами для доступа маломобильных групп населения, покрытие пандусов и крылец нескользящая керамогранитная плитка.

Расчетное количество посетителей Здания досуга и отдыха - 44, сотрудников - 4.

Уровень ответственности здания - нормальный (Федеральный закон N384-ФЗ ).

Класс по функциональной пожарной опасности общественных зданий - Ф2.1 (СП 112.13330.2011).

Степень огнестойкости здания - II (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Класс конструктивной пожарной опасности - C0 (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Сведения о несущих и ограждающих конструкциях

Каркас здания - металлический, из горячекатаного профиля.          Фундамент здания - монолитные железобетонные стаканы под несущими колоннами, заложенные в грунте основания. Колонны каркаса запроектированы из металлической профильной трубы 180х180х5t мм. Балки каркаса запроектированы из двутавра №30Б1 (главные) и швеллера №20П (второстепенные). Горизонтальные и вертикальные связи запроектированы из стального горячекатанного уголка 100х100х5t мм.

Гидроизоляционный слой кровли - полимерная мембрана LOGICROOF V-RP, цвет по RAL 7037, с уклоном i=2%. Выполняется по профилированному листу, укладываемому по главным и второстепенным балкам.

Кровля утепленная, двумя слоями минераловатного утеплителя толщиной t=100 мм, разной плотности. Нижний слой теплоизоляции - ТЕХНОРУФ Н30, верхний слой теплоизоляции - ТЕХНОРУФ В60. Для защиты минераловатного утеплителя предусматривается пароизоляионная пленка с проклейкой швов - ТехноНИКОЛЬ (для плоской кровли - менее 1.0 мм).

Козырьки над входами выполнены из металлического каркаса и обшиты стальными композитными панелями AlcoteK St (текстура-дерево, серия "Славянский дуб", Славянский дуб натуральный №4), с покрытием рулонной гидроизоляцией.      

Ограждающие конструкции по оси "1" и "Д" - стеновая сэндвич панель толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит (текстура-дерево, с покрытием ECOSTEEL - золотистый дуб, текстурированный) расположение горизонтальное. Ограждающие конструкции по осям "А" и "7" - стеновая сэндвич панель толщиной 150 мм с утеплителем из минераловатных плит. Поверх сэндвич панели, на подсистеме, монтируются фасадные стальные композитные панелей ALcoteK St, окрашенные в заводских условиях порошковой глянцевой краской в соответствии с архитектурным решением фасадов.

Цоколь - монолитный, утепленный пенополистиролом толщиной 100 мм, с облицовкой из керамогранитной плитки, производитель ESTIMA, коллекция Loft, семейство Цемент, модель LF02, цвет серый.

Полы - конструкция чистого пола, вид и материал чистовой отделки определяются при выполнении раздела АР.

Входные двери главных входов (остекленные) и витражные окна выполняются из ламинированного ПВХ профиля с двойным стеклопакетом (стекло прозрачное, не тонированное). Окна выполняются с поворотным открыванием отдельных фрамуг.

Входные двери заднего и эвакуационного выхода (глухие) так же выполняются из ламинированного ПВХ профиля. Двери технических помещений (электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт) - металлические, глухие, утепленные.

Перила - хромированный нержавеющий металлический профиль, поверхность гладкая глянцевая, цвет RAL 9016.

Сведения о технологии внутренней отделки

Внутренние стены и перегородки - гипсокартон ГКЛ. Внутренняя отделка выполняется в соответствии с эстетическими и эксплуатационными требованиями.                          

Сведения о инженерном оборудовании

Здание досуга и отдыха оснащается всеми необходимыми для нормального функционирования инженерными системами. Электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение осуществляется в соответствии с техническими условиями от городских сетей д. Полтево. Также в здании устанавливается внутренняя система кондиционирования. Наружные блоки системы кондиционирования находятся за пределами здания, вдоль его задней стены, по оси "Д". Наружные блоки системы кондиционирования закрываются антивандальным экраном. Предусматривается система приточно-вытяжной вентиляции с механическим побуждением. Расположение всех приточных и вытяжных вентиляционных машин предусматривается внутри здания. Вентиляционные решетки на фасадах здания условно не показаны и наносятся на них после разработки раздела ОВ.    

Сведения о противопожарной защите

При создании и развитии элементов благоустройства учтены требования СП 4.13130.2013.Обеспечен проезд пожарных автомобилей с 1 стороны (вдоль фасада 1-7), согласно п.п. 8.1 СП 4.13130.2013; шириной не менее 3.5 м., согласно п.п. 8.6 СП 4.13130.2013; расстояние от внутреннего края проезда до стены здания составляет 5.0 м., согласно п.п. 8.8 СП 4.13130.2013; Согласно п.п. 8.7 СП 4.13130.2013 в общую ширину противопожарного проезда включается тротуар примыкающий к проезду, во исполнение п.п. 8.8 СП 4.13130.2013 - Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть для зданий высотой до 28 метров включительно - 5-8 м. В тупиковой зоне проезда пожарной техники запроектирована разворотная площадка размером 15х15 м.

Сведения о количестве машино-мест

При создании и развитии элементов благоустройства учтены требования СП 42.13330.2016. В полном объеме предусмотрены стоянки для хранения легковых автомобилей. Согласно СП 42.13330.2016 (приложение Ж) для Здания досуга и отдыха необходимо предусматривать 1 м/место на 7 зрительских мест кинозала (для 1 уровня комфорта) и 1 м/место на 4-7 посетителей зала игровых автоматов:

- для кинозалов:

4 х 8 / 7 = 4.57 = 5 м/мест.

где: 4 - количество кинозалов;

8 - вместимость одного кинозала;

7 - расчетное количество зрителей на 1 м/место (при 1 уровне комфорта).

- для зала игровых автоматов:

128.12 / 10 = 12.812 = 12 посетителей.

12 / 4 = 3 м/места.

где: 128.12 - площадь зала игровых автоматов;

10 - расчетная площадь зоны игровых автоматов на 1 посетителя (для 1 уровня комфорта);

12 - расчетной количество посетителей зала игровых автоматов;

4 - расчетное количество зрителей на 1 м/место.

- для сотрудников:

1 м/место на 10 сотрудников (в здании предусмотрено 4 сотрудника).

Итого: 5 м/мест (для кинозалов) + 3 м/места (для зала игровых автоматов) + 1 м/место (для сотрудников) = 9 м/мест.

Согласно СП 59.13330.2016 необходимо предусмотреть не менее 10% м/мест для транспорта инвалидов от общего количества парковочных м/мест: 9 м/мест (общее количество парковочных м/мест) * 10 % = 0.9 = 1 м/место.

Проектом принято 12 м/мест, из них 2 м/места для личного транспорта инвалидов, согласно СП 59.13330.2016.