Генеральный план для здания досуга и отдыха

Описание объекта:

Местоположение участка проектируемого строительства - Московская область, городской округ Балашиха, деревня Полтево. Участок представляет собой техногенно освоенную территорию, на которой в непосредственной близости от рассматриваемого участка располагаются текущая застройка.

Абсолютные отметки участка от 132,00 до 134,80. Объекты капитального строительства на участке отсутствуют. По участку проходят существующие инженерные сети – водопровод и кабели связи. Для данных сетей установлены охранные зоны.

Земельный участок площадью 7805 м2.

В границах рассматриваемого участка проектной документацией предусмотрено размещение одноэтажного здания досуга и отдыха и подземных сооружений инженерного обеспечения – двух пожарных резервуаров емк. 60 м3, накопительной емкости дождевых стоков «Тритон-Н-11», накопительной емкости бытовых стоков «Тритон-Н-10», проездов, тротуаров и автопарковок общей вместимостью 12 м/мест.

Для защиты территории и проектируемого здания предусмотрен следующий комплекс мероприятий:

- в соответствии с решениями по вертикальной планировке, на участке предусмотрена подсыпка грунта и организован поверхностный сток от здания в водоотводной лоток с последующим сбором воды в накопительную емкость;

 - для предотвращения проникновения поверхностных вод в грунт на прилегающей к зданию территории предусмотрена защита нарушенных поверхностей путем создания искусственных покрытий и газонов с посевом трав на участках, не занятых зданием;

- предусмотрена гидроизоляция подземных частей зданий.

Планировочная организация земельного участка выполнена методом сплошной вертикальной планировки. Вертикальная планировка выполнена по всем проектируемым поверхностям с указанием проектных отметок на всех характерных местах.

Покрытия внутриплощадочного проезда и автопарковки на 10 м/мест из асфальтобетона ограничиваются бортовым камнем марки БР 100.30.15 (ГОСТ 6665-91), высотой борта 0,15 м. Для удобного беспрепятственного прохода МГН с автопарковки на 2 м/места, предназначенной для МГН, передвигающихся на кресле-коляске, тротуары выполнены в одном уровне с проезжей частью. Проезжая часть отделена от тротуаров парковочными столбиками. Тротуары обрамлены бортовым камнем БР 100.20.8 (ГОСТ 6665-91).

Водоотвод от проектируемого здания предусмотрен в водоотводной лоток с подключением в накопительную емкость и дальнейшим удалением с территории участка.

Благоустройство территории объекта в границах проектируемого участка представлено устройством проездов, тротуаров, автостоянок и площадок. Покрытие проездов, площадок и автостоянок принято из двухслойного асфальтобетона, покрытие тротуаров – из песчаного асфальтобетона.

Для возможного проезда пожарной техники предусмотрено укрепление газона щебнем шириной полосы 3,5 м.

Участки, не занятые зданием и дорожными покрытиями, озеленяются устройством газонов с посевом трав. На участках, где не предусмотрены планировочные работы, сохраняется существующее озеленение.

Предусмотрено оборудование территории малыми формами –шлагбаумом для предотвращения несанкционированного попадания посторонних на пожарный проезд, велопарковками, урнами для мусора. Для мусороудаления с территории предусмотрено устройство крытой площадки с установкой двух контейнеров для ТБО.