Разрешение на строительство производства

Производственное здание запроектировано каркасного типа сложной формы в плане с каркасом из металлических колонн 200х200х8 мм с сеткой колонн 5.780x5.700 м, 5.840x5.700 м, 7.280х6.400 м, 7.280х3.000м,  5.060х4.600 м, габариты плана (по наружному обмеру) – 48.900х34.610 м.

Высота первого этажа секции 1 (административная часть) 3.100 м (до верха несущей балки перекрытия) от чистого пола первого этажа, высота второго этажа секции 1 (административная часть) 2.955-3.220 м (до верха несущей балки перекрытия) от чистого пола второго этажа. Высота этажа секции 2 (производственная часть) 7.225-7.420 м (до верха несущей балки) от чистого пола этажа. Максимальная высота здания от поверхности проезжей части – 8.150 м.

Запроектированное по индивидуальному проекту.

Общая площадь здания составляет - 1452.59 м².

За условную отметку ± 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 155.70 м.

Здание запроектировано без подвала, с семью входами для персонала: первый вход на первый этаж в секцию 1 (административная часть) здания со стороны главного фасада (в осях 1-3), второй и третий входы в секцию 2 (производственная часть) также со стороны главного фасада (в осях 4-9), четвертый эвакуационный выход из секции 1 (административная часть) с первого этажа здания на фасаде в осях 3-1, пятый эвакуационный выход из секции 1 (административная часть) со второго этажа по металлической лестнице и металлическая лестница выхода на кровлю расположены на фасаде в осях 3-1, два отдельных входа в технические помещения ИТП и электрощитовую на фасаде в осях 9-4.

Все выходы с первого этажа для персонала оборудованы крыльцами. Покрытие крылец – керамогранитная плитка с противоскользящим эффектом. Крыльца со стороны главного фасада, первый вход на первый этаж в секцию 1 (административная часть) здания со стороны главного фасада (в осях 1-3), второй и третий входы в секцию 2 (производственная часть) также со стороны главного фасада (в осях 4-9), оборудованы навесами.

Внешняя отделка фасадов Производственного здания в осях 1-9, 9-1, А-М, М-А выполняется из стеновых сэндвич-панелей закрытого крепления (RAL 7037 (пыльно-серый) , RAL 7047 (телегрей 4). Верхняя половина фасада в осях 1-9 секции 2 (производственная часть) Производственного здания декорируется крашенным профлистом (RAL 7047 (телегрей 4). У фасадов выполняется цоколь, который отделывается штукатуркой по сетке с последующей окраской в цвет RAL 7037. (пыльно-серый)

Входные двери эвакуационных выходов изготавливаются металлическими, утепленными по ГОСТ 31173-2016, цвет – RAL 7047 (телегрей 4).

Витражные блоки секции 1 изготавливаются из ПВХ профиля по ГОСТ 30673-2013, цвет - RAL 7047 (телегрей 4). Витражные блоки секции 2 изготавливаются из ПВХ профиля по ГОСТ 30673-2013, цвет – RAL 7037 (пыльно-серый).

Оконные блоки изготавливаются из ПВХ профиля по ГОСТ 30673-2013, цвет - RAL 7047 (телегрей 4). Поверхность матовая, стекло прозрачное, не тонированное. Входные двери технических помещений выполняются металлическими, утепленными по ГОСТ 31173-2016 RAL 7047(телегрей 4),.

Козырек главного входа в секцию 1 (административная часть) и козырек входов в секцию 2 (производственная часть) здания отделываются окрашенным профлистом (RAL7037 (пыльно-серый). Металлические стойки крылец выполняются из профильной трубы 100х100х4t мм, окрашиваются в цвет фасадных сэндвич-панелей (RAL 7037 (пыльно-серый).

Перекрытие между этажами Производственного здания в секции 1 - металлический каркас из несущих балок и прогонов с бетонным покрытием по несъемной опалубке из профилированного листа, залитого бетоном В25, t=150мм.

Пирог кровельного покрытия состоит из следующих слоев:

- кровельный ковер – полимерная мембрана LOGICROOF V-RP -1.2 мм;

- верхний слой теплоизоляции – ТЕХНОРУФ В 60 -100 мм;

- нижний слой теплоизоляции – ТЕХНОРУФ Н 30 -100 мм;

- пароизоляция – пленка пароизоляционная для плоской кровли ТехноНИКОЛЬ – менее 1.0 мм;

- кровельное покрытие - профнастил стальной оцинкованный Н75-750-0.8-75 мм;

- главные балки (двутавр №30Б2) и второстепенные балки (швеллер №22П) - 300 мм (Производственное здание секция 1);

- главные балки (двутавр №30Б2) и второстепенные балки (швеллер №24П) – 300мм (Производственное здание секция 2).

Водосточная система с кровли - наружная.

Внутренние перегородки выполняются четырех типов:

- противопожарная перегородка с минераловатным утеплителем

 (сэндвич-панель) толщиной 150 мм;

- гипсокартонная перегородка из ГКЛ толщиной 150 мм;

- гипсокартонная перегородка огнестойкая из ГКЛО толщиной 150 мм;

- кирпичная перегородка из обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования Кр - р - по 250х120х65/1НФ/125/2,0/50 ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М75 толщиной 120 мм.

Внутренней отделкой наружных стен является стальной лист в составе сэндвич-панели окрашенный в заводских условиях (RAL 9003 (сигнальный белый). Отделка стен всех помещений выполняется планируемым арендатором в соответствии с индивидуальным проектом. Пол в секции 1 на первом и втором этажах – керамогранитная плитка на клею, пол секции 2– бетонный с упрочняющим составом (топпинг- сухая смесь на кварцевом заполнителе). 

Заполнение внутренних дверных проемов – дверные блоки из ПВХ- профиля по ГОСТ 30673-2013, поверхность профиля матовая.

Система вентиляции и кондиционирования Техническим заданием (в рамках данного этапа проектирования) не предусмотрены.

Планировочные решения Производственного здания предусматривают зонирование пространства по функциональному назначению.

 Производственное здание состоит из двух секций:

- секция 1 - административная двухэтажная часть;

- секция 2 - производственная одноэтажная часть.

В Производственном здании предполагается размещение основных помещений (производственная зона, выставочный зал, кабинеты, администрация и переговорные), вспомогательных и подсобных (зоны отгрузки, раздевалки, санузлы, кухня, подсобные помещения и ПУИ), коммуникационных (коридоры, холл и лестничная клетка) и технических (ИТП и электрощитовая).:

- площадь основных помещений (производственная зона, выставочный зал, кабинеты, администрация и переговорные) - 949.09 м²;

- площадь вспомогательных и подсобных помещений (зоны отгрузки, раздевалки, санузлы, кухня, подсобные помещения и ПУИ) - 302.51 м²;                                                    

- площадь коммуникационных помещений (коридоры, холл и лестничная клетка) -139.22 м²;

- площадь технических помещений (ИТП, электрощитовая) - 21.44 м².

Расчетное количество сотрудников в Производственном здании – 14 чел (в секции 1 – 4 чел, в секции 2 – 10 чел).

Уровень ответственности здания – II нормальный (Федеральный закон N384-ФЗ).

Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.1 (Федеральный закон №123-ФЗ).

Степень огнестойкости здания - II (Федеральный закон №123-ФЗ).

Класс конструктивной пожарной опасности - C0 (Федеральный закон №123-ФЗ).

Объемно-планировочные решения выполнены с учетом задания на проектирование, величины имеющейся территории и действующих норм.

При создании и развитии элементов благоустройства учтены требования СП 4.13130.2013, СП 42.13330.2016 и СП 59.13330-2020.

Производственное здание имеет круговой автомобильный проезд, совмещенный с противопожарным, который предусматривает беспрепятственное передвижение пожарной техники с четырех сторон здания.

Ширина проезда пожарной техники вокруг здания (в соответствии с СП 4.13130.2013 п. 8.6) составляет 4.5 м. Расстояние от внутреннего края проезда до наружных стен здания – 5.0 м.

На участке застройки запроектирована открытая автомобильная парковка легкового автотранспорта общей вместимостью 11 м/мест. Проектом не предусмотрены м/места для личного транспорта МГН, т.к. доступ на объект маломобильных групп населения не предусмотрен техническим заданием.

Первый вход на первый этаж в секцию 1 (административная часть) здания со стороны главного фасада (в осях 1-3), второй и третий входы в секцию 2 (производственная часть) также со стороны главного фасада (в осях 4-9), четвертый эвакуационный выход из секции 1 (административная часть) с первого этажа здания на фасаде в осях 3-1 и два отдельных входа в технические помещения ИТП и электрощитовую на фасаде в осях 9-4 оборудованы крыльцами.

Покрытие крылец – керамогранитная плитка с противоскользящим эффектом.