Разрешение для здания досуга и отдыха

Описание объекта:

Архитектурные решения в данном разделе приняты на основании Задания на

проектирование, а также в соответствии со следующими нормами, правилами и

стандартами:

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. №87

«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности»;

- Федерального закона РФ от 30 декабря 2009г. №384-Ф3 "Технический

регламент о безопасности зданий и сооружений";

- ГОСТ Р 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей

документации»;

- СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»;

- СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий";

- СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

- СП 1.13130.2020 "Эвакуационные пути и выходы".

Строительство данного объекта по заданию на проектирование ведется в 1 этап.

При проектировании Здания досуга и отдыха типовая серия не применялась, представлены архитектурные решения индивидуального проекта, композиционное решение выполнено в стиле минимализма.

Здание досуга и отдыха представляет из себя здание из металлического каркаса в плане (по наружному обмеру) 36.715х24.715 м с сеткой колонн 6.0х6.0 м, с высотой этажа от 3.5 м до 3.975 м (до низа главной балки покрытия). Максимальная высота здания от поверхности проезжей части - 5.364 м.

Здание запроектировано одноэтажным, без подвала, с двумя главными входами со стороны главных (лицевых) фасадов (в осях 1-7 и А-Д) и дополнительным входом (со стороны заднего (бокового) фасада в осях 7-1 для обслуживающего персонала. Со стороны бокового (заднего) фасада в осях Д-А предусмотрен дополнительный эвакуационный выход для посетителей кинозалов. Так же в здании предусмотрены отдельные входы со стороны улицы в технические помещения ИТП и ЭЩ.

Входы по главным (лицевым) фасадам в осях 1-7 и А-Д, дополнительный вход (со стороны заднего (бокового) фасада в осях 7-1 для обслуживающего персонала оборудованы крытыми крыльцами высотой 100 мм от уровня покрытия тротуара с пандусами (i=1:20) для доступа маломобильных групп населения. Покрытие пандусов и крылец нескользящая керамогранитная плитка. Дверные пороги входных групп не превышают 0.014 м. 

Расчетное количество посетителей Здания досуга и отдыха - 44, сотрудников - 4.      

В здании предполагается размещение 4 кинозалов по 8 мест для индивидуального кинопоказа (не прокатного содержания), зона игровых автоматов, для проведения игр и досуга посетителей. Запроектирована зона фойе с местами для отдыха и ожидания, гардеробная верхней одежды для посетителей. Зона кинобара, для осуществления продажи напитков и закусок (готовых к употреблению), билетная касса. Так же имеются административные и вспомогательные помещения.

Внутренняя отделка помещений, декоративные и художественно-цветовые решения техническим заданием на проектирование не предусмотрены, выполняются в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом.

Внешняя отделка двух лицевых (главных) фасадов (в осях 1-7 и А-Д) проектируемого Здания досуга и отдыха выполняется из стальных композитных панелей AlcoteK St (или аналог) индивидуального изготовления и цвета, с порошковой покраской в заводских условиях. Поверхность панелей глянцевая, гладкая. Панели раскладываются на фасаде в соответствии с архитектурным решением. Преобладающая цветовая гамма - серая. Внешняя отделка двух задних (боковых) фасадов (в осях Д-А и 7-1) выполняется из стеновых сэндвич-панелей с текстурой дерева с покрытием Ecosteel (или аналог) - золотистый дуб. Поверхность глянцевая, рельефная. Цоколь и ступени здания облицовываются керамогранитной плиткой Estima коллекции Loft (или аналог), цвет- серый, поверхность матовая, неполированная.

Содержание текстовой части Раздела "Объемно-планировочные и архитектурные решения" согласно Постановлению  правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 (с изменениями на 27 мая 2022 г.):

Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства.

Проект архитектурных решений Здания досуга и отдыха выполнен на основании задания на проектирование, а также с учётом требований действующих нормативных и технических документов.

Проектируемое здание является нежилым одноэтажным зданием (без подвала) для обслуживания населения близлежащих домов и окружающего района.

Здание досуга и отдыха представляет из себя здание из металлического каркаса в плане (по наружному обмеру) 36.715х24.715 м с сеткой колонн 6.0х6.0 м, с высотой этажа от 3.5 м до 3.975 м (до низа главной балки покрытия). Максимальная высота здания от поверхности проезжей части - 5.364 м. За условную отметку ± 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 133.214 м.

Здание запроектировано одноэтажным, без подвала, с двумя главными входами со стороны главных (лицевых) фасадов (в осях 1-7 и А-Д) и дополнительным входом (со стороны заднего (бокового) фасада в осях 7-1 для обслуживающего персонала. Со стороны бокового (заднего) фасада в осях Д-А предусмотрен дополнительный эвакуационный выход для посетителей кинозалов. Так же в здании предусмотрены отдельные входы со стороны улицы в технические помещения ИТП и ЭЩ.

Входы по главным (лицевым) фасадам в осях 1-7 и А-Д, дополнительный вход (со стороны заднего (бокового) фасада в осях 7-1 для обслуживающего персонала оборудованы крытыми крыльцами высотой 100 мм от уровня покрытия тротуара с пандусами (i=1:20) для доступа маломобильных групп населения. Покрытие пандусов и крылец нескользящая керамогранитная плитка. Дверные пороги входных групп не превышают 0.014 м. 

Внешняя отделка двух лицевых фасадов (в осях 1-7 и А-Д) выполняется из стальных композитных панелей AlcoteK St (или аналог) индивидуального изготовления и цвета, с порошковой покраской в заводских условиях. Поверхность панелей глянцевая, гладкая. Панели раскладываются на фасаде в соответствии с архитектурным решением. Преобладающая цветовая гамма - серая.

Внешняя отделка заднего и бокового фасадов (в осях Д-А и 7-1) выполняется из стеновых сэндвич-панелей с текстурой дерева с покрытием Ecosteel (или аналог) - золотистый дуб. Поверхность глянцевая, рельефная.

Цоколь и ступени здания облицовываются керамогранитной плиткой Estima коллекции Loft (или аналог), цвет- серый, поверхность матовая, неполированная.

Остекленные входные двери и витражные окна - из ПВХ профиля с двойным стеклопакетом (стекло прозрачное, не тонированное). Окна выполняются с поворотным открыванием отдельных фрамуг. Двери технических помещений (электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт) - металлические, глухие, утепленные.

Козырьки входных групп облицовываются стальными композитными панелями AlcoteK St (или аналог), серия "Славянский дуб". Поверхность глянцевая, рельефная.

Перила пандусов выполняются из хромированного нержавеющего металлического профиля, поверхность гладкая глянцевая, цвет RAL 9016.

Кровля выполнена односкатной (i=2%) из полимерной мембраны LOGICROOF V-RP (или аналог), поверхность матовая, цвет - RAL 7037.

Водосточная система с кровли наружная, организованная. Состоит из водосточных желобов, водоприемных воронок, водосточных труб, кронштейнов крепления и пр. Покраска выполняется порошковой краской в заводских условиях по RAL7035, поверхность гладкая глянцевая. Основной диаметр водосточной системы ∅100 мм.

С правой стороны фасада 7-1 (между осей 3-1) запроектировано место для установки наружных блоков кондиционирования. Блоки устанавливаются на асфальтированную площадку, ограждаются антивандальной сеткой на металлическом каркасе. Сетка окрашивается черной матовой краской.

Внутренние стены и перегородки выполняются из двух листов ГКЛ по металлическому профилю толщиной 150 мм. Стены тамбурных зон выполняются из двух листов ГКЛ по металлическому профилю толщиной 150 мм с заполнением минераловатным утеплителем. Внутренние ограждающие конструкции индивидуального теплового пункта и электрощитовой выполняются из гипсовых пазогребневых плит толщиной 100 мм.

Внутренняя отделка выполняется из негорючих материалов в соответствии с эстетическими и эксплуатационными требованиями помещений. Внутренняя отделка помещений, декоративные и художественно-цветовые решения техническим заданием на проектирование не предусмотрены, выполняются в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом.

Планировочные решения Здания досуга и отдыха предусматривают зонирование отдельных групп помещений по структурному назначению. В здании предполагается размещение 4 кинозалов по 8 мест для индивидуального кинопоказа (не прокатного содержания), зона игровых автоматов, для проведения игр и досуга посетителей. Запроектирована зона фойе с местами для отдыха и ожидания, гардеробная верхней одежды для посетителей. Зона кинобара, для осуществления продажи напитков и закусок (готовых к употреблению), билетная касса. Так же имеются административные и вспомогательные помещения.

В Здании досуга и отдыха размещены основные (кинозал, зона игровых автоматов, зона кинобара), вспомогательные и подсобные (бар, билетная касса, помещение администрации и персонала, с/у, КУИ и прочее), технические (индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, техническое помещение) и коммуникационные (коридор, холл, лестницы и прочее) помещения. Входная группа (тамбуры, гардероб).

- площадь основных помещений - 341.14 м²

- площадь вспомогательных помещений - 111.27 м²

- площадь технических помещений - 37.23 м²

- площадь коммуникационных помещений - 300.68 м²

- входная группа - 51.53 м²                     

Расчетное количество посетителей Здания досуга и отдыха - 44, сотрудников - 4.

Уровень ответственности здания - нормальный (Федеральный закон N384-ФЗ).

Класс по функциональной пожарной опасности общественных зданий - Ф2.1 (СП 112.13330.2011).

Степень огнестойкости здания - II (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Класс конструктивной пожарной опасности - C0 (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Объемно-планировочные решения выполнены с учетом задания на проектирование и действующих норм.

При создании и развитии элементов благоустройства учтены требования СП 4.13130.2013, СП 42.13330.2016 и СП 59.13330-2020. Функциональной организацией предусмотрен беспрепятственный доступ и передвижение инвалидов по территории, заезд автомашин и пожарной техники.

В полном объеме предусмотрены стоянки для легковых автомобилей посетителей и инвалидов. Согласно СП 59.13330.2016 проектом принято 12 парковочных м/мест, из которых 2 м/места для личного транспорта инвалидов.

Обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Проектируемое Здания досуга и отдыха представляет собой нежилое одноэтажное (без подвала) здание для обслуживания населения близлежащих домов и окружающего района в пешеходной и автомобильной доступности.

Здание досуга и отдыха представляет из себя здание из металлического каркаса в плане (по наружному обмеру) 36.715х24.715 м с сеткой колонн 6.0х6.0 м, с высотой этажа от 3.5 м до 3.975 м (до низа главной балки покрытия). Максимальная высота здания от поверхности проезжей части - 5.364 м. Здание запроектировано по индивидуальному проекту.

Общая площадь здания составляет - 874.83 м². За условную отметку ± 0.000 принята отметка чистого пола первого этажа, соответствующая абсолютной отметке 133.214 м.

Участок строительства расположен по адресу: Московская область, Балашихинский район, дер. Полтево. Участок строительства имеет площадь - 7805 м², кадастровый номер участка - 50:15:0071101:335.

Градостроительный план земельного участка № РФ-50-3-40-0-00-2022-34340 подготовлен Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области, выдан 07.12.2022 г. специалистом Демьянко М.Ю.

Конфигурация участка в виде неправильного многоугольника. Участок расположен в районе сложившейся застройки. С западной стороны от рассматриваемого участка, на расстоянии 3.5 м от границы земельного участка, расположено нежилое здание №42 деревни Полтево. С северной, южной и восточной стороны, через проезжую дорогу, расположены частные участки с жилыми домами деревни Полтево.

Объемно-пространственное решения приняты согласно следующих факторов: функциональному назначению, функциональной организации внутреннего пространства, климатом района строительства, положением здания в окружающей застройке.

-площадка строительства располагается в климатическом районе - III;

-уровень ответственности здания - нормальный (Федеральный закон N384-ФЗ);

-класс по функциональной пожарной опасности общественных зданий - Ф2.1 (СП 112.13330.2011);

-степень огнестойкости здания - II (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011);

-класс конструктивной пожарной опасности - C0 (Федеральный закон №123-ФЗ, СП 112.13330.2011).

Земельный участок находится в аренде - Договор аренды земельного участка

№50-50-15/045/2013-222 от 26.04.2003 года.

 Дополнительного изъятия земли производиться не будет.

Градостроительный план земельного участка № РФ-50-3-40-0-00-2022-34340 подготовлен Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области, выдан 07.12.2022 г. специалистом Демьянко М.Ю.

Согласно Градостроительному плану земельного участка:

- земельный участок расположен в территориальной зоне 0-1 - многофункциональная общественно-деловая зона;

- минимальные отступы от границ земельного участка до проектируемого здания составляют - 3 м;

- максимально возможное количество этажей - 3 (три).

Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются).

С целью снижения утечек тепла через входные двери данные двери выполняются:

пластиковыми из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом, с уплотнением

притвора, с устройством автоматического закрывания дверей (доводчиками), с

утепленными монтажными швами с устройством парозащитного и

влаго-ветрозащитного слоев.

Так же при входе в здание предусмотрены тамбурные зоны.

С целью снижения потерь тепла через наружные витражные окна данные окна

выполняются из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом (с классом

энергоэффективности А).

С целью максимального возврата лучистой составляющей тепловой энергии

внутренние поверхности наружных стен (обращенные во внутрь помещения) следует

окрашивать в светлые цвета.

С целью снижения инфильтрации тепла через наружные стены и кровельное

перекрытие выполняется герметизация между всеми элементами составляющими

ограждающие конструкции здания.

С целью снижения энергопотерь в целом по зданию применены

энергоэффективные ограждающие конструкции, оконные проемы выполнены только в

местах с требуемым естественным освещением.

Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к архитектурным решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий, строений и сооружений (за исключением зданий, строений, сооружений, на которые требования энергетической эффективности не распространяются).

Для обеспечения соблюдения установленных требований энергетической

эффективности проектом предусмотрен перечень соответствующих мероприятий,

включенных в архитектурные решения:

- входные двери выполняются пластиковыми из ПВХ профиля с двухкамерным

стеклопакетом, с уплотнением притвора, с устройством автоматического закрывания

дверей (доводчиками), с утепленными монтажными швами с устройством

парозащитного и влаго-ветрозащитного слоев.

- при входе в здание предусмотрены тамбурные зоны;

- окна выполняются из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом (с классом

энергоэффективности А), оконные проемы выполнены только в местах с требуемым естественным освещением;

- с целью снижения инфильтрации тепла через наружные стены и кровельное

перекрытие выполняется герметизация между всеми элементами составляющими

ограждающие конструкции здания;

- применяются энергоэффективные ограждающие конструкции. Наружные стены выполняются из фасадных сэндвич-панелей толщиной 150 мм;

Описание и обоснование принятых архитектурных решений, направленных на повышение энергетической эффективности объекта капитального строительства.

С целью снижения утечек тепла отапливаемых помещений:

- входные двери выполняются пластиковыми из ПВХ профиля с двухкамерным

стеклопакетом, с уплотнением притвора, с устройством автоматического закрывания

дверей (доводчиками), с утепленными монтажными швами с устройством

парозащитного и влаго-ветрозащитного слоев.

- при входе в здание предусмотрены тамбурные зоны;

- окна выполняются из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом (с классом

энергоэффективности А), оконные проемы выполнены только в местах с требуемым естественным освещением;

- с целью снижения инфильтрации тепла через наружные стены и кровельное

перекрытие выполняется герметизация между всеми элементами составляющими

ограждающие конструкции здания;

- применяются энергоэффективные ограждающие конструкции. Наружные стены выполняются из фасадных сэндвич-панелей толщиной 150 мм.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства.

Композиционные решения фасадов с объёмно-пространственным решением

преследуют цель создания экономически эффективного и выразительного фасада.

Типовая серия не применялась, представлены архитектурные решения

индивидуального проекта. Композиционное решение выполнено в стиле минимализма

с учетом задания на проектирование и сложившейся градостроительной среды.

Архитектура фасадов здания представляет собой сочетание витражных плоскостей

остекления с глухими простенками. Цветовые решения фасадов приняты

светло-серого, темно-серого, черно-серого и коричневого цветов.

Наружные стены здания запроектированы двух типов.

Ограждающая конструкция по оси А и 7 - стеновая сэндвич-панель толщиной 150

мм белого цвета с внутренним утеплителем из минераловатных плит. Поверх сэндвич-панели монтируется стальные композитные панели вентфасада - AlcoteK St (или аналог) индивидуального изготовления и цвета, с порошковой покраской в заводских условиях. Поверхность панелей глянцевая, гладкая. Панели раскладываются на фасаде в соответствии с архитектурным решением. Преобладающая цветовая гамма - серая.

Ограждающая конструкция по оси 1 и Д - стеновая сэндвич-панель толщиной 150

мм с внутренним утеплителем из минераловатных плит, с белой поверхностью с внутренней стороны. Наружная поверхность панелей - с текстурой дерева, с покрытием Ecosteel (или аналог) - золотистый дуб. Поверхность глянцевая, рельефная.

Расположение панелей на фасаде - горизонтальное.

Цоколь - монолитный (утепленный пенополистиролом). Цоколь и ступени здания облицовываются керамогранитной плиткой Estima коллекции Loft (или аналог), цвет- серый, поверхность матовая, неполированная.

Входные двери главных входов (остекленные) и витражные окна выполняются из ламинированного ПВХ профиля, цвет по RAL 7037 (серый), с двойным стеклопакетом (стекло прозрачное, не тонированное). Окна выполняются с поворотным открыванием отдельных фрамуг.

 Двери технических помещений (электрощитовая, индивидуальный тепловой пункт) - металлические, глухие, утепленные, цвет по RAL 7037 (серый).

Козырьки входных групп облицовываются стальными композитными панелями AlcoteK St (или аналог), серия "Славянский дуб натуральный №4". Поверхность глянцевая, рельефная.

Перила пандусов выполняются из хромированного нержавеющего металлического профиля, поверхность гладкая глянцевая, цвет RAL 9016.

Внутренняя отделка помещений, декоративные и художественно-цветовые решения техническим заданием на проектирование не предусмотрены, выполняются в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом.

Описание и обоснование решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения.

В Здании досуга и отдыха размещены основные (кинозал, зона игровых автоматов, зона кинобара), вспомогательные и подсобные (бар, билетная касса, помещение администрации и персонала, с/у, КУИ и прочее), технические (индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, техническое помещение) и коммуникационные (коридор, холл, лестницы и прочее) помещения. Входная группа (тамбуры, гардероб).

- площадь основных помещений - 341.14 м²

- площадь вспомогательных помещений - 111.27 м²

- площадь технических помещений - 37.23 м²

- площадь коммуникационных помещений - 300.68 м²

- входная группа - 51.53 м²

При отделке помещений должны быть соблюдены требования - СП 118.13330.2012,

СП 309.1325800.2017, Федерального закона N 123-ФЗ (Статья 134).

Отделочные материалы помещений с влажностным режимом должны быть устойчивыми к проведению уборки влажным способом и обработки поверхностей дезинфицирующими средствами.

Внутренняя отделка помещений, декоративные и художественно-цветовые решения техническим заданием на проектирование не предусмотрены, выполняются в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом.

Отделка кинозалов выполняется в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом, в соответствии с СП 309.1325800.2017 и СП 51.13330.2011.

Описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей.

Во всех помещениях проектируемого здания с постоянным пребыванием людей,

коридорах, холлах, вестибюлях предусмотрено максимальное естественное

освещение через оконные проемы. Витражные окна имеют размер не менее 5.8х1.98h

Без естественного освещения запроектированы допускаемые помещения: санузлы,

технические и подсобные помещения, помещения персонала, кинозалы.

Результаты расчетов продолжительности инсоляции и коэффициента естественной освещенности.

Здание досуга и отдыха не имеет взаимовлияний с объектами существующей застройки.

Нормативные требования СанПиН 1.2.3685-21 по условиям естественного освещения для помещений проектируемого объекта выполняются. Расчетное время инсоляции составляет не менее 3.0 ч. Коэффициент естественной освещенности (при боковом освещении) - 1.5%.

Описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

Перегородки внешнего контура здания выполняются из стеновых сэндвич-панелей толщиной 150 с внутренним утеплителем из минераловатных плит. Помещения индивидуального теплового пункта и электрощитовой выполняются из гипсовых пазогребневых плит толщиной 100 мм.

В качестве заполнения оконных проемов применяются конструкций окон из ПВХ профиля по ГОСТ 30673-2013 с двойным стеклопакетом.

Для защиты от шума и вибрации инженерного оборудования проектом предусматривается:

- установка инженерного оборудования на виброизолированные опоры;

- применение гибких вставок в местах соединения агрегатов с сетями.

Описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости).

Земельный участок расположен в пределах приаэродромных территорий аэродромов Чкаловский, Черное (подзона 6).

Высота проектируемого здания составляет 5.2 м от уровня земли, что позволяет не предусматривать светоотражение объекта, обеспечивающее безопасность полетов воздушных судов.

Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований.

Внутренняя отделка помещений, декоративные и художественно-цветовые решения техническим заданием на проектирование не предусмотрены, выполняются в соответствии с индивидуальным Дизайн-проектом.

Сведения о номенклатуре, компоновке и площадях основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения - для объектов производственного назначения.

Не разрабатывается.

Обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения.

В Здании досуга и отдыха размещены основные (кинозал, зона игровых автоматов, зона кинобара), вспомогательные и подсобные (бар, билетная касса, помещение администрации и персонала, с/у, КУИ и прочее), технические (индивидуальный тепловой пункт, электрощитовая, техническое помещение) и коммуникационные (коридор, холл, лестницы и прочее) помещения. Входная группа (тамбуры, гардероб).

-площадь основных помещений - 341.14 м²

-площадь вспомогательных помещений - 111.27 м²

-площадь технических помещений - 37.23 м²

-площадь коммуникационных помещений - 300.68 м²

-входная группа - 51.53 м²