Реконструкция таунхауса, проектирование инженерных систем

МО, Ленинский район, с.п. Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Суханово Парк»

10 июня 2016 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация передана Заказчику на бумажном и электронном носителях.

 

Название объекта: Реконструкция таунхауса, проектирование инженерных систем

Адрес объекта: МО, Ленинский район, с.п. Булатниковское, д. Суханово, ЖК «Суханово Парк»

 19 мая 2016 г. – Подписан Договор на выполнение проектных работ, в составе:

  • Архитектурно – строительное решение (АС);
  • Конструктивное решение (КР);
  • Система отопления (О);
  • Система вентиляции и кондиционирования (ВиК);
  • Система водоснабжения и водоотведения (ВК);
  • Система электроснабжения и электроосвещения (ЭОМ). 

10 июня 2016 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация передана Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Описание объекта:

Проектная документация была разработана для частичной реконструкции 2-х этажного таунхауса с подвальным этажом и мансардой, а также для монтажа инженерных систем. Работы проводились на основании технического задания на проектирования от Заказчика, обмерных планов и в соответствии с действующими нормативными документами. Таунхаус расположен в коттеджном поселке «Суханово Парк», общая площадь – 298,5 кв.м.

Архитектурно-строительным решением

предусмотрено возведение «теплой» террасы, общей площадью 25 кв.м, с раздвижными витражными окнами. Данный раздел проектной документации включает чертежи фундамента пристройки – монолитная ж/б плита, несущего каркаса из металлических стоек и балок с заполнением минераловатным утеплителем, монолитной ж/б плиты покрытия с гидроизоляцией и водосточной системой.

Конструктивное решение

предусматривает реконструкцию лестницы (от подвала до мансардного этажа), устройство проема под камин, а также устройство приямка для оконного проема в котельной. Данный раздел включает все чертежи и расчеты, необходимые для выполнения строительных работ: демонтажные и монтажные планы, узлы и детали конструкций, спецификации всех применяемых материалов.

Система отопления в таунхаусе

запроектирована от индивидуального газового котла, расположенного в помещении котельной в подвале. Там же расположена распределительная гребенка на два контура: радиаторное отопление и теплые полы. На каждом этаже предусмотрена установка распределительного коллектора для радиаторов и для контуров теплого пола. В качестве отопительных приборов выбраны радиаторы «Rifar Base 500», «Arbonia 3057» и внутрипольные конвекторы «Katherm NX». Трубы системы отопления запроектированы из сшитого полиэтилена Rehau RAUTITAN.

Система вентиляции и кондиционирования в таунхаусе

предназначена для поддержания комфортных условий микроклимата внутри помещений. 

В таунхаусе запроектирована вытяжная вентиляция из «мокрых» помещений: санузлы, кухня, сауна, котельная, а также из гардеробных комнат. Воздух удаляется из помещений через круглые потолочные диффузоры и по системе воздуховодов выбрасывается через вентиляционные шахты посредством вытяжных вентиляторов, расположенных на мансарде. Приточный воздух забирается с улицы, далее посредством приточной вентиляционной машины, расположенной также на мансардном этаже, по системе воздуховодов подается на лестницу и равномерно распределяется по дому за счет работы вытяжки. Данная схема воздухораспределения достаточно эффективна и экономична. В зимний период года приточный воздух подогревается посредством водяного калорифера, входящего в состав приточной машины.

Для поддержания комфортной температуры в летний период года в помещениях таунхауса запроектирована VRV-система кондиционирования фирмы "Daikin". Внешний блок располагается на улице в специально отведенном месте. Внутренние блоки кондиционеров настенного типа располагаются непосредственно в обслуживаемых помещениях. Один из внешних блоков - канального типа - расположен под потолком гардеробной на 2-ом этаже. По системе воздуховодов  воздух подается и забирается из спальни (обслуживаемое помещение) через настенные вентиляционные решетки.

Система водоснабжения и водоотведения в таунхаусе

Данным разделом предусматривается прокладка труб водоснабжения от водонагревателя, расположенного в помещении котельной, до потребителей – сантехнических приборов, а также труб канализации от оборудования до точки подключения к существующей системе канализации коттеджного поселка. 

В коттедже принята тройниковая система хозяйственно-питьевого водопровода с установкой распределительных коллекторов на каждом этаже. Магистральные трубопроводы прокладываются под потолком подвала и в шахтах ВК. Трубопроводы от распределительных коллекторов до приборов прокладываются в конструкции пола. Система водопровода запроектирована трубами из сшитого полиэтилена.

Внутренняя бытовая канализация прокладывается из безнапорных труб ПВХ.  Присоединение к стоякам осуществляется через переходные муфты. Водоотведение из помещений подвала осуществляется посредством канализационных насосов "Sololift2 WC-3"  по системе безнапорных труб ПВХ (от приборов в полу) и напорной трубы ПНД (от насоса до точки подключения к канализационной системе здания).

Электроснабжение и электроосвещение в таунхаусе

Для обеспечения электроснабжения в таунхаус заведен кабель ВВГнгLS сечением 5х16 мм2. Расчетная мощность, потребляемая ПБО, составила 36,2 кВт. Питание розеточной и осветительной сетей предусмотрено от трех щитов настенного исполнения, расположенных в подвале, на 1-ом и на 2-ом этажах. На вводе в распределительном щите (ЩР) предусмотрен учет электроэнергии, посредством счетчика «Меркурий 230 380В 5-100А». 

Напряжение проектируемых сетей 380/220 В с глухо-заземленной нейтралью. Расчетные сечения проводов и номинальные токи аппаратов защиты и коммутации выбраны исходя из установленной мощности и режимов работы электроприемников. 

Прокладка всей сети электроснабжения предусмотрена электрическим кабелем ВВГнгLS, все электрические кабели прокладываются в ПВХ трубах. Автоматические выключатели предусмотрены фирмы «АВВ», розетки фирмы «Legrand».