Проектирование ПБО «KFC» г. Тверь

г. Тверь, ул. Коминтерна, д.18, здание Ж/Д вокзала

18 декабря 2014 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация согласована в службе эксплуатации здания и передана Заказчику на бумажном и электронном носителях. Изменения по фасадам здания вокзала были согласованы в Архитектуре г. Твери

Название объекта: ПБО «KFC»

Адрес объекта: г. Тверь, ул. Коминтерна, д.18, здание Ж/Д вокзала

27 ноября 2014 г. – Подписан Договор на выполнение проектных работ, в составе:

  • Архитектурно-строительное  решение (АР);
  • Архитектурно-строительное  решение по устройству входной группы (АР);
  • Система вентиляции и кондиционирования (ВиК);
  • Система отопления (ОВ);
  • Система водоснабжения и канализации (ВК);
  • Система электроснабжения и электроосвещения (ЭОМ);
  • Слаботочная система. Система музыкального озвучивания (СМО);
  • Слаботочная система. Система пожарной сигнализации (СПС);
  • Слаботочная система. Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ).
  • Слаботочная система. Структурированная кабельная сеть (СКС)

18 декабря 2014 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация согласована в службе эксплуатации здания и передана Заказчику на бумажном и электронном носителях. Изменения по фасадам здания вокзала были согласованы в Архитектуре г. Твери.

Описание объекта:

Вся проектная документация разработана на основании технического задания на проектирование от Заказчика и технических условий, выданных инженерами службы эксплуатации здания ж/д вокзала. Проектом предусматривается устройство предприятия быстрого обслуживания (ПБО) "KFC", общей площадью 288,3 м.кв.

Архитектурным решением предусмотрен демонтаж существующих стен и конструкций, возведение перегородок из гипсокартонных листов по направляющим. В некоторых случаях требовалось усиление перегородок для надежной эксплуатации настенного технологического оборудования. В помещениях предусматривается 3 эвакуационных выхода (2 выхода из зала ПБО и 1 из технологической (кухонной) зоны).

Архитектурно-строительным решением предусмотрено устройство входной группы в зал ПБО: монтаж крыльца с козырьком и устройство дверного проема на месте существующего оконного блока. Данный раздел включает чертежи, необходимые для строительства проектируемой входной группы: планы монолитных плит фундамента и кровли, расположение балок, профнастила, схема кровли крыльца, фасады крыльца, разрез по лестничным ступеням, конструктивные узлы. Также данный раздел отражает изменения по фасаду здания, которые были согласованы нашими специалистами в Архитектуре г. Твери.

Вентиляция и кондиционирование ПБО   

Система приточно-вытяжной вентиляции ПБО обеспечивает требуемый по санитарным и техническим нормам воздухообмен в производственных и гостевых помещениях. Всего запроектированы: одна приточная и две вытяжные (общеобменная и технологическая) вентиляционные машины,  фирмы «Vertro» и «Sistemair». Отдельный вентилятор для вытяжки воздуха из санузлов. Воздуховоды выполнены двух типов: из оцинкованной стали и гибкие алюминиевые. Схема прокладки воздуховодов выбрана с учетом конструктивных особенностей арендуемого помещения. Воздух подается и удаляется из помещений через потолочные решетки, диффузоры и кухонные зонты. В приточной машине установлена секция водяного нагревателя, что позволяет нагревать приточный воздух в холодное время года до комфортной температуры.

Кондиционирование ПБО «KFC» обеспечивается посредством установки секции хладоснабжения в приточную  вентиляционную машину, охлаждающую приточный воздух в летний период. Компрессорно-конденсаторный блок для секции хладоснабжения приточной машины установлен на кровле.

Система отопления в ПБО

В данном разделе предусмотрена прокладка труб системы отопления от точки подключения к существующей системе теплоснабжения здания до отопительных приборов - биметаллических радиаторов «Global Iseo». В точке подключения проектируемой системы отопления запроектирован узел учета тепловой энергии для расчета с арендодателем. Отопительные приборы подбирались в соответствии с расчетом теплопотерь помещений ПБО через ограждающие конструкции. Материал труб системы отопления – металлопластик «Coes». 

Водоснабжение и канализация в ПБО

Данным разделом предусмотрена прокладка труб системы водоснабжения от точки ввода холодной и горячей воды в помещение до санитарных приборов и потребителей. На вводе воды запроектированы водомерные узлы (для расчетов с арендодателем). На случай отключения горячего водоснабжения в период проведения ремонтно-профилактических работ, проектом предусмотрена установка накопительного водонагревателя, объемом 300 л. Трубы системы водоснабжения полипропиленовые. 

Помимо хозяйстевенно-бытового водоснабжения в ПБО запроектирована система внутреннего пожарного водопровода. Проектом предусмотрена прокладка труб от существующей системы пожарного водопровода до двух пожарных гидрантов, установленных в специальных шкафах «ШПК 310 Н». Система ВПВ выполняется ВГП трубами.

Проектом предусмотрена прокладка труб системы канализации от санитарных приборов до точек подключения к существующей канализационной системе здания. Причем кухонное оборудования подключается к системе производственной канализации К3, а сантехнические приборы в санузлах – к бытовой канализационной системе К1. Двухсекционные мойки подключаются к системе водоотведения через жироуловители. Трубы системы канализации безнапорные из ПВХ (поливинилхлорид).

Также данным разделом предусматривается перекладка существующей системы ливневой канализации с учетом новой планировки арендуемого помещения.

Электроснабжение и электроосвещение в ПБО

Для обеспечения электроснабжения в арендуемое помещение заведены три кабеля. Расчетная мощность, потребляемая ПБО, составила 167,9 кВт. Системой электроснабжения учтено отключение системы приточно-вытяжной вентиляции при срабатывании пожарной сигнализации. 

Питание всех электропотребителей ПБО осуществляется от нескольких электрических щитов. Расчетные сечения проводов и номинальные токи аппаратов защиты и коммутации выбраны исходя из установленной мощности и режимов работы электроприемников. Для учета электроэнергии в щитах ЩР1, ЩР2 и ЩР3 устанавливаются два 3-х фазных счетчика марки Меркурий 230 ART.

Прокладка всей сети электроснабжения арендуемого помещения предусмотрена электрическим кабелем ВВГнгLS, все электрические кабеля прокладываются в ПВХ трубах. Автоматические выключатели предусмотрены фирмы «АВВ», розетки фирмы «Legrand», счетчики марки «Меркурий».

Слаботочные системы

Система музыкального озвучивания запроектирована на базе оборудования фирм «DSPPA», «JBL». Центральное оборудование СМО ПБО расположено в коммутационной стойке СС 19'' в помещении 5 (кабинет зав. производством). Динамики фирмы «JBL» запроектированы настенного типа.  Шлейфы линий СМО выполняются акустическим кабелем (2x4.0 мм кв.)

Система оповещения и управления эвакуацией запроектирована на базе оборудования фирмы «ROXTON». Центральное оборудование СОУЭ ПБО расположено в коммутационной стойке СС 19'' в помещении 5(кабинет зав. производством). Оконечное оборудование CОУЭ ПБО (арендатора) подключить к центральному оборудованию СОУЭ Арендодателя. Для оповещения об эвакуации посетителей и сотрудников «KFC» запроектированы потолочные и настенные колонки ROXTON мощностью 6Вт «PA-620T» и «WP-06T».  Шлейфы линий СМО выполняются кабелем КСРЭВнг А-FRLs 1х2х1.0.

Система пожарной сигнализации внутри помещений ПБО запроектирована от щита пожарной сигнализации, расположенном в кабинете заведующего производством, который синхронизирован с центральной системой пожарной сигнализации здания вокзала. Используется оборудование фирмы ЗАО НВП "Болид".

Структурированная кабельная сеть предусматривает построение системы компьютерной сети, предназначенной для создания информационной кабельной инфраструктуры объекта и системы передачи информации, в соответствии с  действующими нормами и требованиями, задающими архитектуру и производительность линий и каналов такой системы. Проектом предусмотрена установка оборудования:

- розеток RJ-45 категории 5;

- патч-панелей, 24 порта RJ-45;

- коммутаторов, 48 портов RJ-45;

- cервера c монитором;

- шкафа компьютерной сети.

Прокладка кабелей выполняется 4-парным кабелем  UTP категории 5. В рамках проекта предусматривается возможность подключения  WI-FI адаптеров  для беспроводной связи между устройствами.