Комплексное проектирование зданий и сооружений
Режим работы:
с 10:00 до 19:00
Телефон:
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ

С 1 июля по 1 сентября При заказе трех и более разделов проектной документации для одного объекта ОБМЕРНЫЕ РАБОТЫ - БЕСПЛАТНО!

Статьи

Сигнализация в случае пожара спасает не только имущество, но и человеческие жизни. Данная система технически сложна, нуждается в обслуживании в течение всего срока эксплуатации здания, а монтируется на основании проекта. 
 Имеется как минимум 3 причины для того, чтобы заказать проектирование пожарной сигнализации здания:

Возведение любого объекта от самого миниатюрного и, казалось бы, незначительного, до самого  масштабного и глобального, начинается с невидимой в итоге, но такой важной части как проектирование.

Для чего нужны системы удаления дыма? Ответ прост – они призваны очистить атмосферу в помещениях от продуктов горения для безопасной эвакуации людей.

Статья о том, как правильно произвести проектирование зданий и сооружений.

Главная \ ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Перепланировка квартир

Проектирование перепланировки квартиры - комплекс мероприятий, включающий в себя работы по переносу внутренних перегородок, установке новых дверных и оконных проемов, переустановке инженерного оборудования, изменению квадратуры за счет площади коридора. Отличительной особенностью процесса по переустройству является изменение полезной площади, как правило, ее увеличение (объединение комнат), либо уменьшение (дополнительный санузел или расширение кухни), которые влекут за собой последующие необходимые изменения поэтажного плана БТИ. 

ДО-Перепланировки квартиры После-перепланировки квартиры

Проект перепланировки - это установленная действующими нормативными требованиями проектная документация, разрабатываемая специализированной организацией. Проект согласуется с органами по охране памятников архитектуры и исторического наследия, надзором по пожарной и экологической безопасности, газовыми службами, архитектурным контролем, санитарно-эпидемиологической станцией.

Перепланировка квартирыПерепланировка квартиры-план сносимых перегородок

Перепланировка "под ключ"

Текущее планировочное решение большинства жилых пространств не отвечает требованиям их владельцев. Перепланировка квартиры "под ключ" позволяет существенно улучшить их функциональность и эргономичность, увеличить полезную площадь и сделать жилье более красивым и комфортным.

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, необходимо предоставить следующий список документов: 

  • паспорт заявителя (копия или оригинал);
  • заявление по единой форме на перепланировку жилой или коммерческой недвижимости;
  • право собственности на квартиру или коммерческое помещение (подлинник или нотариально заверенное свидетельство);
  • технический паспорт из бюро технической инвентаризации;
  • план до переустройства. 

Все документы на начальном этапе согласования передаются в районный центр "Мои документы". 

Перепланировка квартиры-план возводимых перегородок

Стоимость 

В вопросе о стоимости следует помнить, что практически каждое переустройство — индивидуально и в отдельных случаях недопустимо. Цена услуги устанавливается в зависимости от сложности работы, площади помещения, объема необходимых изменений и потребностей заказчика. 
Сколько стоит перепланировка квартиры:

  1. Базовый пакет (консультация, выезд архитектора, проект) - от 30 000 руб.
  2. Оптимальный пакет (базовый+согласования с местными органами самоуправления) - от 40 000 руб.
  3. Перепланировка "под ключ" - от 100 000 руб.

Длительность полного комплекта оформления занимает от 25 дней до 5 месяцев в зависимости от сложности конкретного объекта.

Перепланировка квартирПерепланировка двух квартир

Согласование 

Проектирование перепланировки квартиры выполняется на основании следующих условий и правил: 

  • юридические нормы жилищного законодательства;
  • конструктивные возможности жилой недвижимости;
  • действующие строительные нормы и правила;
  • постановления правительства РФ;
  • своды правил по проектированию и строительству.

Переустройство жилого или нежилого помещения можно проводить только после утверждения проекта органами местного самоуправления. Согласование перепланировки квартиры проводится в соответствии со ст.25 ЖК РФ от 29 декабря 2004 г. N188-ФЗ. Решение должно быть принято в течение 45 дней, и еще порядка трех рабочих дней заявитель получает на руки соответствующий документ. Если заключение положительное, можно приступать к работе в день его получения.

Перепланировка дома

Как осуществить заказ?

Многие, приняв решение о перепланировке помещений, задаются вопросом о том, куда обращаться для законного выполнения работ. Заказать проект необходимо у специализированной организации, имеющей лицензию (допуск СРО) на данный вид деятельности. Компания разработает пояснительную записку, графическую часть, а также получит разрешения от многочисленных служб и инстанций.

Штраф за перепланировку квартиры

Отсутствие проекта перепланировки влечет за собой необратимые последствия, ведущие к деформационным изменениям всей конструкции здания. В процессе трансформации могут потрескаться стены, обвалиться потолок или пол. В случае возникновения обстоятельств, угрожающих здоровью и жизни людей, соседи имеют полное право подать иск в суд о причинении морального и материального ущерба. Вне зависимости от типа произведенных работ ответственность ложится на владельца недвижимости. 

Штраф за перепланировку квартиры (актуальные цифры из закона РФ 2017 за незаконную перепланировку) в соответствии со ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях:

  • для физических лиц от 2000 до 2500 руб.;
  • для юридических лиц от 350000 до 1 млн. руб. 

Помимо этого учитывается ущерб, нанесенный в то время, когда проводилась перепланировка. На основании этих данных сумма штрафа может увеличиться более чем в 2 раза.

Перепланировка квартирыПерепланировка квартиры

Телефон:
Адрес:
105 064, г. Москва, Яковоапостольский переулок, дом 6, строение 3, офис 400
Яндекс.Метрика Индекс цитирования Рейтинг@Mail.ru Каталог webplus.info