- устройству отдельной входной группы или дополнительных оконных проемов;
- переносу несущих стен;
- замене или устройству дублирующих перекрытий;
- изменению инженерных коммуникаций.
Необходимость в переоборудовании нежилого помещения возникает достаточно часто. В большинстве случаев данный комплекс мероприятий требуется, когда происходит смена собственника коммерческих или офисных площадей. Объяснить это просто: новый владелец желает, чтобы недвижимость соответствовала его личному видению и параметрам, характеризующим конкретный вид бизнеса.
Получение разрешения осуществляется лицензированной организацией, имеющей допуск СРО. Оформление документации квалифицированными сотрудниками выполняется в следующей последовательности:- составление заявления от собственника объекта;
- получение технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций;
- разработка проекта с внесением необходимых корректировок;
- согласование проектной документации с надзорными органами.
При проектировании необходимо учитывать санитарные, противопожарные и экологические требования. Если в государственные органы предоставлен полный пакет документов, и они оформлены в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, а перепланировка не нарушает действующих строительных и юридических норм и правил, что отображается в проекте, то через 20 рабочих дней заказчик получит разрешение на переустройство. Стоимость перепланировки нежилого помещения рассчитывается индивидуально и зависит от объема предстоящих работ, площади помещения и т.п.
После окончания ремонта необходимо составление акта выполненных работ и акта, свидетельствующего о завершении перепланировки нежилого помещения. На основании данных документов изготавливается новый технический паспорт, и вносятся изменения в кадастровые записи. За самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.