1.Концептуальный дизайн: Создание основных идей и концепций для проекта гостиницы, учитывая её функциональность и стиль
2.Проектирование интерьеров: Дизайн и разработка внутренних пространств гостиниц, включая номера, общественные зоны и сервисные помещения
3.Планирование номерного фонда: Разработка оптимальной структуры номеров, учитывая различные категории и сегменты посетителей
4.Стандарты благоустройства и озеленения: Создание проектов благоустройства и озеленения территории гостиницы, включая парковки, зоны отдыха и зеленые насаждения
5.Противопожарная безопасность: Разработка проектов, соответствующих правилам противопожарной безопасности
6.Планирование подсобных помещений: Создание проектов подсобных помещений, таких как кухни, склады, и т.д.
7.Проектирование зданий и инфраструктуры: Разработка проектов зданий гостиниц, включая подъездные пути, зоны разгрузки и другие инфраструктурные элементы
8.Градостроительный аудит: Анализ градостроительных условий и возможностей для размещения гостиницы
9.Создание эскизных проектов и 3D-моделей: Разработка визуальных представлений гостиницы для оценки и презентации проекта
10.Поддержка при присвоении звёзд или категорий: Создание проектов, соответствующих требованиям для присвоения звёзд или категорий гостиницы
Архитектурное бюро при проектировании гостиницы может потребоваться следующая документальная база:
1. Право собственности на землю и помещения
2. Реквизиты юридического лица или ИП
3. Сертификат соответствия категории (если речь идет о реконструкции)
4. Проект, план участка, рабочая документация (чертежи и тексты для стройплощадки)
5. Базовое техническое задание (ТЗ) на проектирование
Техническое задание должно содержать следующие элементы:
• Описание номерного фонда и общественных зон
• Перечень требований к отделочным материалам
• Специфика инфраструктуры
• Описание инженерных систем
• Проект благоустройства прилегающей и внутренней территории
Эти документы необходимы для оформления разрешительных документов и получения необходимых разрешений для строительства гостиницы.
Наши специалисты помогут подготовить все документы и сформировать ТЗ совершенно бесплатно!
Проектная документация на гостиницу включает в себя следующие пункты:
1. Архитектурные решения:
• Планировочное решение здания гостиницы с указанием расположения номеров, лестничных клеток, лифтов, коридоров, помещений общего пользования и других функциональных зон.
• Фасадные решения здания гостиницы с указанием материалов, цветовых решений, элементов декора и других архитектурных деталей.
2. Инженерные решения:
• Проект систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
• Проект систем водоснабжения и канализации.
• Проект систем электроснабжения и освещения.
• Проект систем пожарной безопасности.
3. Конструктивные решения:
• Проект фундамента, стен, перекрытий и кровли здания гостиницы.
• Проект лестниц, лифтов и других инженерных конструкций.
4. Инженерно-геологические изыскания:
• Результаты геологических исследований участка строительства.
• Рекомендации по выбору типа фундамента и других конструктивных решений.
5. Рабочая документация:
• Рабочие чертежи всех конструктивных элементов здания гостиницы.
• Спецификации на все используемые материалы и оборудование.
• Технические условия на выполнение всех видов работ.
6. Авторский надзор:
• Контроль за соответствием выполнения работ проектной документации.
• Контроль за качеством используемых материалов и оборудования.
• Контроль за соблюдением сроков выполнения работ.
Это основные пункты, которые входят в состав проектной документации на гостиницу. Однако, в каждом конкретном случае могут быть дополнительные требования и документы, которые необходимо учитывать.
