Проектирование многоквартирных домов

Сигнализация в случае пожара спасает не только имущество, но и человеческие жизни. Данная система технически сложна, нуждается в обслуживании в течение всего срока эксплуатации здания, а монтируется на основании проекта.
Имеется как минимум 3 причины для того, чтобы заказать проектирование пожарной сигнализации здания:

подробнее

Проектирование

Возведение любого объекта от самого миниатюрного и, казалось бы, незначительного, до самого масштабного и глобального, начинается с невидимой в итоге, но такой важной части как проектирование.

подробнее

Системы дымоудаления

Для чего нужны системы удаления дыма? Ответ прост – они призваны очистить атмосферу в помещениях от продуктов горения для безопасной эвакуации людей.

подробнее

Проектирование зданий и сооружений

Статья о том, как правильно произвести проектирование зданий и сооружений.

подробнее

Проектируем многоэтажные жилые здания

Создание любого жилого здания начинается с проектной документации. В ней отражается вся сложность и индивидуальность принятых инженерных решений для конкретного объекта. Многолетний практический опыт и высокая квалификация сотрудников компании позволяют проектировать здания различной этажности. Каждый проект сопровождается 3D-визуализацией и грамотной планировкой с учетом всех особенностей объекта.

Разработаем проект

Подготовим полный комплект проектной документации для строительства многоэтажек.

Пройдем экспертизу

Гарантированно пройдем любые экспертизы и проверки.

Разрешение на строительство

Подготовим все документы и получим разрешение на строительство.

Авторский надзор на всех этапах

Бесплатно консультируем клиентов вплоть до сдачи объекта.

Проектирование многоквартирных жилых домов под ключ

При проектировании жилых зданий специалисты проводят скрупулезную работу, заключающуюся не только в соблюдении нормативной базы, но и в увязке всех смежных разделов в единое целое. Главный принцип нашей работы состоит в том, чтобы принятые решения соответствовали требованиям и пожеланиям Заказчика.

1

Проект водоснабжения и канализации

пояснительная записка с расчетными данными по потреблению воды. Также в документации представлена информация о количестве отвода хозяйственно-бытовой или производственной канализации;
поэтажные планы здания с разводкой труб и указанием расстановки санитарных приборов и устройств, нуждающихся в подключении к системам водоснабжения и водоотведения;
аксонометрические схемы систем водоснабжения и водоотведения;
узлы крепления и установки систем водоотведения и водоснабжения;
спецификации оборудования, необходимых материалов.

2

Отопление и теплоснабжение

Без него не обойтись при обустройстве жилого здания или квартиры. Отопление обеспечивает комфортную температуру в помещениях. При проектировании составляется четкое ТЗ, производится расчет теплопотерь через ограждающие конструкции здания. Затем начинается непосредственное проектирование. В процессе работы мы руководствуемся ключевой задачей: сделать жилище теплым и создать систему отопления, отличающуюся долговечностью.

В проекте отопления содержится:

пояснительная записка с расчетными данными по теплопотерям здания через ограждающие конструкции и подбором отопительных приборов для каждого помещения;
поэтажные планы здания с разводкой труб и расстановкой отопительных приборов;
аксонометрические схемы отопительной системы;
узлы крепления и установки системы отопления;
спецификации оборудования, необходимых материалов.

3

Вентиляция и кондиционирование

пояснительную записку с расчетными данными по воздухообмену в каждом помещении здания, технической характеристикой вентиляционного оборудования, внутренних и наружных блоков системы кондиционирования;
поэтажные планы здания с указанием прокладки воздуховодов и трубопроводов систем вентиляции и кондиционирования, мест расположения всех вентиляционных решеток, расстановкой внутренних и наружных блоков системы кондиционирования;
аксонометрические схемы систем вентиляции и кондиционирования;
узлы крепления и установки систем вентиляции и кондиционирования;
спецификации оборудования, необходимых материалов.

Вентиляция выполняет в жилом здании значимые функции: обеспечение необходимого воздухообмена в помещениях и удаление различных запахов. Система кондиционирования также важна в жилом здании, поскольку с ее помощью поддерживается комфортный и желаемый микроклимат в комнатах.

4

Проектирование электроснабжения и освещения

пояснительную записку;
схему системы уравнивания потенциалов;
однолинейные схемы щита или щитов системы электроснабжения и электроосвещения здания;
поэтажные планы здания с указанием мест прокладки электрических лотков для монтажа кабелей и проводов по территории здания;
поэтажные планы здания с расстановкой осветительных приборов и выключателей по помещениям, а также прокладка кабелей;
поэтажные планы здания с расстановкой всех розеток, электрических выводов для силового электрооборудования, а также прокладка кабелей;
узлы крепления и установки системы электроснабжения;
спецификация оборудования, необходимых материалов.

Стоимость проектирования жилых комплексов в Москве

Стоимость проекта формируется, исходя из многих показателей, среди которых – состав имеющейся документации, площадь и параметры здания, степень сложности инженерных решений. Для того, чтобы сделать проект более наглядным, наши специалисты разработают трехмерную модель, которая позволит учесть все аспекты строительства и избежать ошибок.

от 175 руб./кв.м.

средняя стоимость проектирования

Рассчитать точную стоимость

Перезвоним для уточнения деталей

Введите данные для заказа обратного звонка

Многоквартирные дома - нормы проектирования

Проектирование многоквартирных домов в Российской Федерации регулируется рядом законодательных и разработанных на их основе регламентов, стандартов и правил. Нормативно-правовую базу составляют следующие документы:

Градостроительный кодекс РФ.

Вступил в силу 30 декабря 2004 и определяет принципы государственного регулирования отношений в сфере строительства.

Федеральный закон от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ.

Техрегламент о безопасности капитальных и временных зданий и сооружений.

Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87.

Определяет содержание и состав разделов проектов жилых и нежилых зданий и основные требования к ним.

СП 54.13330.2016.

Здания жилые многоквартирные.

СП 60.13330.2016.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха.

СП 31-110-2003.

Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий

СП 31-107-2004.

Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

СП 30.13330.2016.

Внутренний водопровод и канализация зданий.

СНиП 21-01-97

Пожарная безопасность зданий и сооружений.

ГОСТ Р 21.101-2020.

Основные требования к проектной и рабочей документации.

Необходимые виды инженерных изысканий перед проектированием

В ходе подготовки к разработке документации на строительство дома специалистами проектной организации осуществляется осмотр земельного участка, выделяемого под строительство многоквартирного дома, для формирования объемов и видов изыскательских работ. А специалистами изыскательского предприятия по заданию проектировщиков выполняются следующие работы:

Инженерно-геодезические изыскания

Программа инженерно-геодезических изысканий включает определение основных ориентиров (триангуляционные пункты и существующие капитальные объекты), а также разбивку равномерной сетки съемочного обоснования. Во время работ на план местности производится нанесение сооружений методом теодолитно-нивелирной или тахеометрической съемки.

Инженерно-топографический план

В случае если для обследуемой территории не существует актуального инженерно-топографического плана, проводятся инженерно-геодезические изыскания на участке строительства. В ходе работ производится подготовка картографических материалов, используемых впоследствии для проектирования жилого многоэтажного здания. Перечень необходимых исследований определяется в зависимости от места расположения участка выделяемого под застройку.

Иные изыскания

Затем выполняются геологические, гидрологические, метрологические и экологические изыскания.

Оценка инфраструктуры

Оценка состояния социальной, транспортной и другой инфраструктуры на прилегающих территориях на предмет обеспечения безопасности планируемых строительных работ.