Проектирование торговых центров

Сигнализация в случае пожара спасает не только имущество, но и человеческие жизни. Данная система технически сложна, нуждается в обслуживании в течение всего срока эксплуатации здания, а монтируется на основании проекта.
Имеется как минимум 3 причины для того, чтобы заказать проектирование пожарной сигнализации здания:

подробнее

Проектирование

Возведение любого объекта от самого миниатюрного и, казалось бы, незначительного, до самого масштабного и глобального, начинается с невидимой в итоге, но такой важной части как проектирование.

подробнее

Системы дымоудаления

Для чего нужны системы удаления дыма? Ответ прост – они призваны очистить атмосферу в помещениях от продуктов горения для безопасной эвакуации людей.

подробнее

Проектирование зданий и сооружений

Статья о том, как правильно произвести проектирование зданий и сооружений.

подробнее

Архитектурное проектирование торговых центров в Москве

Проектируем торговые комплексы, здания и площади любого масштаба и этажности — от компактных территориальных торговых домов до огромных моллов регионального значения.

Рассчитать стоимость проектирования

Цена на проект ТЦ:
от 300 руб./кв.м.

Обязательная оптимизация сметы на проектирование и строительство торгового центра в Москве или Московской области помогает сэкономить до 30% затрат на строительство. Наши инженеры-проектировщики используют оптимальные конструктивные решения, продумают все коммуникации, подберут оборудование, что бы строить без лишних вложений. Содержание проекта будет учитывать коммерческую составляющую объекта, т.е. возможность собственника зарабатывать деньги от арендаторов, либо непосредственно от покупателей. Чтобы спроектировать современный и успешный ТЦ, к работе привлекаются не только архитекторы и проектировщики, но и маркетологи, дизайнеры, иные специалисты.

Проектная организация ВОССТРОЙ это надежный партнер

15 лет

опыта в проектировании крупных ТЦ

100%

гарантия прохождения любых экспертиз и проверок

> 2000

реализованных проектов по всей России

28

архитекторов и проектировщиков в штате компании

Что мы учитываем при проектировании торгового центра:

Близость к жилой застройке.

Здание должно располагаться как можно ближе к жилым домам. Максимально допустимое расстояние до ближайшего комплекса — 500 м. Вне городских микрорайонов могут строиться суперрегиональные или узкопрофильные ТЦ.

Транспортная развязка.

Торговый центр должен располагаться неподалеку от остановок общественного транспорта. Съезд с дороги в сторону ТЦ не должен вызывать осложнений. Идеальное расположение — рядом с оживленной магистралью.

Пешая доступность.

К зданию должен быть удобный пеший подход. Пешеходные дорожки должны расходиться от ТЦ в разные стороны.

Прилегающая территория.

Окружающая территория должна быть благоустроена: на ней стоит расположить зеленые насаждения, объекты инфраструктуры, зоны отдыха.

Наличие стоянки и удобного заезда.

Неподалеку от ТЦ непременно должно быть место для стоянки автомобилей. Если прилегающая территория этого не предусматривает, стоит включить в проект подземный паркинг. Заезд и выезд со стоянки не должны вызывать сложностей.

Видимость с дороги.

Здание ТЦ должно хорошо просматриваться с разных сторон дороги.

Какие объекты можем включить в проект:

Развлекательные объекты

кинотеатры;
аквапарки;
батутные площадки;
скалодромы;
детские игровые комплексы;
игровые автоматы;
бильярдные и теннисные столы;
детские комнаты;
аттракционы;
мини-зоопарки;
выставки;
боулинг-клубы;
караоке-центры;
катки;
роллердромы;
фотокиоски;
другие объекты.

Торговые площадки

универмаги;
профильные магазины;
островки.

Заведения общественного питания

рестораны;
фаст-фуды;
островки с закусками и десертами;
кофейни;
кондитерские;
пекарни.

Объекты сферы услуг

банки;
обменные пункты;
химчистки;
салоны красоты;
ремонты одежды и обуви.

Помещения общего пользования

рекреационные зоны;
коридоры;
санузлы;
лестницы и лестничные площадки;
другие.

Открытые площадки

для проведения акций и концертов;
для создания зон отдыха;
для размещения интересных интерьерных объектов: водопадов, озер с рыбками и т. д.

Офисные и вспомогательные помещения

администрация комплекса;
офисы арендаторов;
охрана;
кабинеты обслуживающего персонала (электриков, сантехников и др.).

Складские помещения

пандусы
рефрижераторы
грузовые лифты

Технические помещения

котельные;
технические коридоры;
лифтовые шахты;
помещения для инженерных сетей и др.

Состав проектной документации:

Архитектурное бюро ВОССТРОЙ подготовит полностью готовый комплект проектной документации для строительства торгового центра под ключ и гарантирует прохождение любых экспертиз!

Пояснительная записка (ПЗ)

В пояснительной записке обобщены все исходные данные начиная от полного названия объекта и заканчивая нормами пожаробезопасности и мероприятиями по рекультивации нарушенных участков.

Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)

это документ представляющий собой графическое изображение торгового центра и текстовое пояснение технической информации, необходимой для оформления разрешительных бумаг на возведение капитального жилого строения.

Архитектурные решения (АР)

Архитектурные решения можно назвать замыслом объекта или его отдельных частей. В этом разделе проектировщику предстоит обосновать принятые решения и представить их визуальный результат. При разработке АР нужно соблюдать требования СП 31-107-2004 (для жилых зданий), СП 118.13330.2012 (для общественных зданий и СП 56.13330.2011 (для производственных зданий). Нормативную базу, которая использовалась в процессе, указывают в описательной части АР.

Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР, КЖ)

Данный раздел определяет назначение конструкций, которые должны обеспечивать прочность, устойчивость и долговечность строения, содержит необходимые расчёты в специальных программных комплексах с учётом действующих нагрузок.

Сведения об инженерном оборудовании

о сетях инженерно-технического обеспечения: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция и кондиционирование, сети связи, газоснабжение и технологические решения.

Проект организации строительства (ПОС)

Раздел проектной документации, определяющий общую продолжительность и промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, материально-технические и трудовые ресурсы и источники их покрытия, основные методы выполнения строительно-монтажных работ, структуру управления строительством объекта и другие сведения в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (ПОД)

ПОД может разрабатываться и отдельным документом на основании приказа собственника о сносе для получения необходимых согласований.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС)

обязательный раздел проектов реконструкции или нового строительства, содержащий обоснование мероприятий по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности.

Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МПБ)

это комплекс организационно-технических действий, которые направлены на снижение вероятности возгорания торгового центра и минимизации ущерба, если авария все же произошла. Невозможно полностью исключить вероятность внештатной ситуации из-за человеческого фактора.

Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ).

ОДИ должен состоять из текстовой и графической части.

Мероприятия оп обеспечению энергетической эффективности

энергоэффективность – характеристики, отражающие отношение полезного эффекта от использования энергетических ресурсов к затратам энергетических ресурсов, произведенным в целях получения такого эффекта.

Смета на строительство

документ, в котором рассчитывают затраты на проект исходя из расходов: на работы, стройматериалы, хозяйственные нужды, приобретение комплектующих и прочее.