ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ОФИСНОГО ЗДАНИЯ

Название объекта: Офисное здание ООО "ПЛАСТИК ОН ЛАЙН"

Адрес объекта: М.О., г. Красноармейск, ул. Чкалова, д.7.

16 марта 2011 г. – Подписан Договор на выполнение проектных работ, в составе:

• Общая пояснительная записка (ОПЗ);
• Архитектурно решение (АР);
• Конструктивное решение (КР);
• Проект организации строительства (ПОС);
• План организации земельного участка (ПЗУ);
• Наружные сети теплоснабжения (НТС);
• Наружные сети водоснабжения и канализации (НВК);
• Наружные сети электроснабжения (НЭС);
• Внутренние сети водоснабжения и канализации (ВК);
• Отопление (О);
• Электроснабжение и электроосвещение, включая наружное освещение территории (ЭОМ);
• Слаботочная система. Система пожарной сигнализации (СПС);
• Слаботочная система. Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ)

9 сентября 2011 г. – Выполнены все проектные работы, согласно Договора. Проектная документация согласована в местных органах власти и передана Заказчику на бумажном и электронном носителях.

Описание объекта:

Вся проектная документация для строительства двухэтажного офисного здания ООО «ПЛАСТИК ОН ЛАЙН», общей площадью 1441 м.кв, выполнена на основании технического задания на проектирование от Заказчика и технических условий, выданных инженерными службами г. Красноармейска, М.О. 

Основными задачами проектирования были:

• разработка оптимального объемно-планировочного решения для будущего здания на имеющемся у заказчика земельном участке;
• создание эстетичного внешне и функционального внутри административного объекта;
• решение вопросов эффективного обеспечения проектируемого здания инженерными системами (наружные инженерные сети);
• создание практичных и экономичных внутренних инженерных систем, отвечающих современным нормам и правилам;
• разработка полного комплекта проектной документации, необходимого для получения разрешения на строительство.

Специалисты компании ООО «ВОССтрой» успешно справились с поставленными задачами. Параллельно процессу разработки проектной документации Заказчику были оказаны услуги по различным согласованиям и получению необходимых документов у  государственных органов, а именно:

1. Подача заявлений на получение технических условий (ТУ)  на подключение сетей теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и последующее получение ТУ;
2. Согласование проектов наружных инженерных систем в местных органах власти;
3. Согласование колористического паспорта здания, проекта освещения прилегающей территории и проекта организации строительства (ПОС) в Архитектуре г. Красноармейска, М.О.;
4. Получение градостроительного плана земельного участка;
5. Получение разрешения на строительство.

Летом 2012 г. строительство объекта начала сторонняя организация, силами которой в течение 2012-2013 гг. был возведении каркас здания.

Летом 2014 г. между Заказчиком и данной организацией был расторгнут договор, по причине некачественного и несвоевременного исполнения работ. После чего наша компания выступила в качестве гензастройщика. Был подписан договор на выполнение следующих строительно-монтажных работ:

• Утепление фасадов, облицовка фасадов кирпичом;
• Монтаж кровли;
• Монтаж наружных инженерных систем;
• Монтаж внутренних инженерных систем;
• Внутренняя отделка.

После выполнения всех вышеперечисленных работ, нашей компанией были подготовлены и восстановлены не выполненные первым гензастройщиком документы (акты скрытых работ, исполнительные схемы и пр.), необходимые для ввода здания в эксплуатацию. И в итоге было получено разрешение на ввод здания в эксплуатацию.