Разрешение на строительство производства в Подмосковье

В объем настоящего раздела входит разработка проекта Производственного здания, расположенного по адресу: М.О., Пушкинский городской округ, д. Лепёшки (кадастровый номер земельного участка 50:13:0030401:1463.

Объемно-планировочные и архитектурные решения в данном разделе приняты на основании Технического задания, а также в соответствии со следующими нормами, правилами и стандартами:

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 г. №87

«О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о

требованиях пожарной безопасности» (с изменениями на 25 декабря 2023 года);

- Федерального закона РФ от 30 декабря 2009г. №384-Ф3 "Технический

регламент о безопасности зданий и сооружений" (с изменениями на 2 июля 2013 года);

- ГОСТ Р 21.101-2020 «Основные требования к проектной и рабочей

документации»;

- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и

сельских поселений";

- СП 113.13330.2023 "Стоянки автомобилей";

- СП 118.13330.2022 "Общественные здания и сооружения";

- СП 44.13330.2011 "Административные и бытовые здания”;

- СП 56.13330.2021 "Производственные здания";

- СП 50.13330.2024 "Тепловая защита зданий";

- СП 131.13330.2020 "Строительная климатология";

- СП 1.13130.2020 "Эвакуационные пути и выходы".

Строительство данного объекта ведется в 1 этап.

При проектировании Производственного здания типовая серия не применялась, представлены архитектурные решения индивидуального проекта, композиционное решение выполнено в стиле минимализма.

Производственное здание состоит из двух секций: секция 1 – административная двухэтажная часть, секция 2 – производственная одноэтажная часть. Производственное здание запроектировано каркасного типа сложной формы в плане с каркасом из металлических колонн 200х200х8 мм с сеткой колонн 5.780x5.700 м, 5.840x5.700 м, 7.280х6.400 м, 7.280х3.000м,  5.060х4.600 м, габариты плана (по наружному обмеру) – 48.900х34.610 м.

Высота первого этажа секции 1 (административная часть) 3.100 м (до верха несущей балки перекрытия) от чистого пола первого этажа, высота второго этажа секции 1 (административная часть) 2.955-3.220 м (до верха несущей балки перекрытия) от чистого пола второго этажа. Высота этажа секции 2 (производственная часть) 7.225-7.420 м (до верха несущей балки) от чистого пола этажа. Максимальная высота здания от поверхности проезжей части – 8.150 м.

Внешними ограждающими конструкциями здания служат сэндвич-панели толщиной 150 мм.

Внутренние перегородки выполняются четырех типов:

- противопожарная перегородка с минераловатным утеплителем (сэндвич-панель) 150 мм;

- гипсокартонная перегородка из ГКЛ толщиной 150 мм;

- гипсокартонная перегородка огнестойкая из ГКЛО толщиной 150 мм;

- кирпичная перегородка из обыкновенного глиняного кирпича пластического прессования

Кр - р - по 250х120х65/1НФ/125/2,0/50 ГОСТ 530-2012 на цементно-песчаном растворе М75 толщиной 120 мм.

Кровля плоская, малоуклонная ( i=1.5%), не эксплуатируемая, с организованным внешним водостоком, выполнена из рулонного материала (полимерной мембраны).

Здание запроектировано без подвала, с семью входами для персонала: первый вход на первый этаж в секцию 1 (административная часть) здания со стороны главного фасада (в осях 1-3), второй и третий входы в секцию 2 (производственная часть) также со стороны главного фасада (в осях 4-9), четвертый эвакуационный выход из секции 1 (административная часть) с первого этажа здания на фасаде в осях 3-1, пятый эвакуационный выход из секции 1 (административная часть) со второго этажа по металлической лестнице и металлическая лестница выхода на кровлю расположены на фасаде в осях 3-1, два отдельных входа в технические помещения ИТП и электрощитовую на фасаде в осях 9-4.

Все выходы с первого этажа для персонала оборудованы крыльцами с высотой 150 мм от уровня покрытия тротуара. Покрытие крылец – керамогранитная плитка с противоскользящим эффектом. Крыльца со стороны главного фасада в осях 1-9 оборудованы навесами.

Расчетное количество сотрудников в Производственном здании – 14 чел. (в секции 1 – 4 чел, в секции 2 – 10 чел).

В Производственном здании размещены основные помещения (производственная зона, выставочный зал, кабинеты, администрация и переговорные), вспомогательные и подсобные (зоны отгрузки, раздевалки, санузлы, кухня, подсобные помещения и ПУИ), коммуникационные (коридоры, холл и лестничная клетка) и технические (ИТП и электрощитовая).

Производственное здание располагается на огороженной территории, въезд на которую осуществляется через одни ворота с юго-восточной стороны участка от существующей автодороги. Рядом с воротами запроектирована калитка для пешеходов.

Производственное здание имеет круговой автомобильный проезд, совмещенный с противопожарным. В Производственном здании запроектировано три основных входа для персонала, два эвакуационных выхода, два отдельных входа в помещения ИТП и электрощитовую, и выход на кровлю.